7 chambres
Taille du terrain 12 829.50 pi² (1 191.9 m²)

Remarques du proprio

Une excellente occasion d'affaire « clé en main »!

L'Auberge le Petit Séjour est situé dans une magnifique maison bicentenaire, dotée de 4 chambres à l'étage et d'une grande suite au Rez-de-chaussée (RC), toutes dotées d'une salle de bain privée ainsi qu'une résidence touristique au rez-de-jardin (4 pièces et demie).

Autres opportunités pour convertir cette maison en résidence pour personnes retraitées, maison bigénérationnelle ou famille recomposée (chacun aura sa salle de bain privée).

  • Vue saisissante sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et la mythique île d'Orléans. Aux premières loges pour contempler le lever de soleil;
  • Au total,13 pièces et 6 salles de bain, des plafonds de 10 pieds au RC ainsi qu'à l'étage, foyer au salon et salle à manger avec une vue sur le paysage à près de 180 degrés;
  • Logement complet 4 pièces et demie au rez-de-jardin, muni d'une entrée indépendante, 2 chambres à coucher, grande salle de bain (bain podium et douche), salon, cuisine et salle à manger.
  • Grande remise ou atelier pour être autonome dans vos projets, adjacent au jardin qui propose un lieu de détente à la clientèle, au son du ruisseau.
  • Sur la route de la Nouvelle France, l'Auberge est une halte idéale pour les visiteurs qui visitent d'autres régions touristiques;
  • 4 Soleils à la CITQ, 9.6 par les clients Booking et 4.5 / 5 sur Google mon entreprise;

Quelques attraits touristiques: le Vieux-Québec, le parc de la Chute Montmorency, l'île d'Orléans, la Basilique Saint-Anne-de-Beaupré, le Mont-Sainte-Anne, le Cap-Tourmente, les Sentiers des Caps, etc.

Travaux importants, la toiture, l'installation d'une thermopompe (climatisation et chauffage), la rénovation/restauration de la majorité des fenêtres et terrasse avant, l'aménagement d'un sentier vers le logement, l'isolation des 2 portiques, l'ajout d'un panneau électrique de 200 A (double la capacité pour le SPA, la thermopompe et plus grande autonomie), etc.

C'est à votre tour de réaliser votre rêve!

Notes: 

  • Sur demande certains documents peuvent être consultés sur place (ex.: états financiers 2017-2018-2019, plan d'affaires réalisé à l'automne 2018, liste des travaux détaillés et coût de réalisation).
  • IMPORTANT - vous devez ajouter les taxes (TPS et TVQ) sur le prix de vente de l'Auberge.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
585 900 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1785
Dimensions du bâtiment
1 743.75 pi² (162 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Société en nom collectif SENC
Franchise
Non
En exploitation depuis
2017
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
346 000 $
Évaluation municipale du terrain
180 700 $
Revenus annuels
40 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores et/ou rideaux
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Parc national

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 26' 3" (4,05 m x 8 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 3" x 22' 12" (8 m x 7 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 9' 10" (2,05 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 1" (3,05 m x 4 m)
Plancher : Tapis
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 9' 10" (1,05 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 12" x 13' 3" (7 m x 4,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 26' 3" (4,05 m x 8 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 16' 7" (3,01 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 11" (3,01 m x 3,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 11" (3,01 m x 3,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 11" (3,03 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 3' 7" (1,02 m x 1,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 6' 7" (2 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 3' 6" (3 m x 1,06 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' 1" x 65' 7" (11 m x 20 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 19' 8" x 23' 2" (6 m x 7,06 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

585 900 $

Auberge à vendre

N° 873423

Prix révisé
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