Remarques du proprio

*** Économisez 12 500$ : Voir note sur TPS/TVQ plus bas

Très recherché !!!! Faites vite

Au coeur du développement Latitude 46, un nouveau quartier résidentiel contemporain.

Grand terrain boisé de 44 529 pi2 avec 194 pi. de façade sur rue. Secteur paisible au coeur de la forêt, des montagnes et à proximité du Lac Écho.

Avantages

- Très grande superficie constructible de 952 m2 (10 249 pi2)

- Cour arrière sud-ouest

- Secteur tranquille et sécuritaire. Rue avec cul-de-sac.

- Service d'égout inclus. Entrée d'égoût construite (valeur de 10 000$)

- Choisissez votre entrepreneur (autoconstructeur)

- Sans voisin arrière

- À seulement 25 minutes du centre-ville de Québec.

- Centre de ski, école primaire, épiceries, restaurants, etc. à moins de 5 min.

- Aucun milieu humide sur le terrain


Terrain constructible selon le RCI (zone 2). Voir le plan des contraintes naturelles et aires bâtissables. Une estimation pour un puits artésien est disponible sur demande.

* Note sur TPS/TVQ:

Une quote-part reliée aux travaux d'ouverture de rue et infrastructures est incluse dans le prix de vente de 148 384$ + taxes. Le montant est de 83 384$ et doit être payé à la Municipalité du Lac Beauport d'ici le 30 juin 2019. S'il y a vente du terrain avant cette date butoir, l'acheteur pourrait être exempté de TPS/TVQ sur le montant de la quote-part. 

Pour plus d'informations, contactez-nous au 418-907-2030!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 44 529 pi² (4 136,88 m²)
Prix demandé
148 384 $
Précisions
Prix taxes en sus
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • Rond-point
  • puit artésien
  • égoût
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

148 384 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 835852

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