4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 995 pi² (556,95 m²)

Remarques du proprio

Maison TRÈS RENTABLE qui comprend un logement au rez-de-chaussée et un logement au sous-sol dans un secteur résidentiel très tranquille.

L'évaluation municipale de la maison à 276 000 $ ne tient pas compte des revenus générés (près de 22 000 $ par année) et du fait que les 2 étages sont indépendants et loués très facilement.

Les revenus des 2 logements totalisent 21 720 $ annuellement. Très peu de dépenses annuelles (entretien terrain, déneigement...)

Les 2 baux seront à renouveler en juillet 2020.

La maison a été acquise en 2010 et le sous-sol a été complètement refait et rénové.

Deux entrées ont été aménagées pour le sous-sol (une sur le côté de la maison et une à l'arrière).

Les drains ont été refaits au complet (2014) ainsi que la toiture (2010).

Les 2 logements ont chacun leur compteur d'Hydro-Québec et sont autonomes.

L'entrée extérieure permet de stationner 4 voitures.

Les fenêtres du sous-sol ont toutes été changées en 2010 et celles du rez-de-chaussée avaient été changées par l'ancien propriétaire.

Il y a un cabanon dans la cour ainsi qu'un patio pour chacun des locataires.

Possibilité éventuellement de faire une maison BI-GÉNÉRATION ou d'habiter un étage et de louer l'autre étage.

Il me fera plaisir de faire visiter cette maison à un ACHETEUR SÉRIEUX, afin de déranger les locataires le moins possible!

 

 Vente sans garantie légale

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
319 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
969 pi² (90,02 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
154 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
122 000 $
Année de taxation
2018
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 11' (3,73 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' 8" (2,44 m x 5,69 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 15' 8" (4,34 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' (1,42 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,92 $
335,00 $
Taxes municipales
278,33 $
3 340,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 810,00 $
21 720,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

319 500 $

Duplex à vendre

N° 835239

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