5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 203 m² (12 948,98 pi²)

Remarques du proprio

Grande maison pouvant habiter trois logements, être utilisée en multifamiliale ou pour 2 très grands logements et un petit commerce ou bureau avec belle visibilité.

Garage 3 portes.

Idéal pour le multifamiliale ou propriétaire occupant voulant avoir un commerce sur une rue avec beaucoup de visibilité et exploiter un immeuble à revenus.

Bien situé à 2 min de l'entrée d'autoroute henry-IV/Chauveau, de l'aéroport et des centres commerciaux.

Dans sa configuration actuelle, elle est prête pour le multigénérationnel, mais facilement convertissable pour votre projet de triplex ou duplex plus commerce.

Le logement de l'étage, qui comprend une belle chambre au deuxième (toit habitable), est empreint d'un cachet remarquable par ses boiseries, sa fenestration, sa configuration et ses radiateurs de types "eau chaude ancestraux" mais entièrement restaurés et convertis à l'électricité. Beaucoup de rangement; autant à l'intérieur que dans le portique fermé ainsi que dans le garage détaché.

La fenestration du rez-de-chaussée est remarquable. Les planchers sont entièrement couverts de bois franc à l'exception des salles de bain qui sont en céramique. Une grande galerie couverte s'étend sur deux façades et une autre, également couverte, donne sur l'accès du côté arrière et à laquelle est intégrée une rampe d'accès permettant l'usage de fauteuil roulant ou de quadriporteur.

Le sous-sol, muni d'une entrée indépendante, est entièrement rénové et comprend une chambre, une cuisine/salle à manger, une salle de bain avec douche et un petit salon avec poêle à bois vitré. Bien qu'un permis a été octroyé pour son aménagement, il ne peut "légalement" être considéré comme un logement à lui seul dû à la hauteur restreinte des plafonds et de la grandeur des fenêtres. Des plans ont été réalisés pour facilement l'intégré à une partie du rez-de-chaussée.

Rapport d'évaluation marchande et rapport d'inspection disponibles sur demande.

Les voisins sont adorables!

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
359 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
33,9x32,6 pi (10,33x9,94 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
182 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
218 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5
Loft(s)
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : Autre
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,50 $
450,00 $
Taxes municipales
295,54 $
3 546,45 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 300,00 $
27 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 000 $

Triplex à vendre

N° 881084

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