2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE ET NÉGOCIABLE.

Disponibilités ce dimanche 7 février pour visites, venez voir !

La santé c'est important alors les visites sont planifiées et sécuritaires pour vous.

Masques et désinfectant disponibles à votre arrivée si vous le désirez.

Appelez pour prendre rendez-vous: Tél. : 418-915-5811 ou écrivez au: gvturmel@gmail.com (réponse par courriel délai possible de 2 jours).

Description détaillée:

Intérieur:

Plafonds de 9 pieds (on respire !) et entrée indépendante (vous n'entrez pas directement dans le salon).

Garde-robe d'entrée avec étagères (ajoutées),  rangement inclus jusqu'au plafond. 

Aire ouverte donnant sur cuisine, salon et salle à manger. 2 chambres dont une parfaite pour chambre d'amis et/ou bureau pour télétravail. 

Grande chambre des maîtres avec grand walk-in et étagères incluses (ajoutées) pour beaucoup de rangement jusqu'au plafond.

Cuisine avec beaucoup d'espaces de rangement, très fonctionnelle et pouvant être aménagée comme ergonomique.

Armoires en polyester et non en mélamine avec tablettes ajustables en hauteur. Vue complète sur l'aire ouverte.

Robinetterie neuve. Évier en granit neuf.

Grands comptoirs et fluorescents sous les armoires pour éclairer la surface de travail.

Lave-vaisselle très performant inclus.

Salle de bains: Armoires en polyester et non en mélamine avec tablettes ajustables en hauteur. Beaucoup de rangement.

Air climatisé, échangeur d'air et aspirateur central inclus.

Améliorations intérieures effectuées (et pouvant être incluses):

Luminaires neufs, modernes et écoénergétiques partout 

Stores modernes opaques (nuit), laissant filtrer la lumière (jour) sans cordon, de très grande qualité peuvent être inclus si désirés.

Tablettes aménagées dans chaque rangement et garde-robes sont incluses.

Hotte de poêle neuve.

Poignées d'armoires neuves cuisine et salle de bains.

Plancher flottant changé en 2014-2015 dans l'aire ouverte.

Bain changé pour un plus grand en 2013-2014.

Chauffe-eau neuf (2017).

Aspirateur central neuf et inclus (2016).

Nettoyage échangeur d'air et tuyau sécheuse toujours fait comme recommandé.

Peinture neuve partout, (vous n'aimez pas le rouge ? Nous comprenons. Tous les goûts sont dans la nature donc allocation incluse pour peinture de ce mur (détails sur demande).

Extérieur, éclairage naturel, balcon, cabanon et stationnement:

Très illuminé toute la journée. Grande fenestration qui donne sur l'aire ouverte.

Balcon au soleil. Relaxation garantie à l'heure de l'apéro. Vue sur coucher de soleil en ville c'est rare !

Stationnement extérieur privé et donnant accès à votre cabanon.

Améliorations et entretien extérieurs:

Nouveau revêtement unique et antidérapant escaliers extérieurs, trottoirs améliorés (2019-2020).

Calfeutrage extérieur fenêtres, pierres et mortier (2019).

Entretien extérieur sur bâtiment et cabanon adéquat fait à chaque année.

Tous les travaux ont été faits, ne reste que la toiture dans plusieurs années. Très bon investissement !

Copropriété:

Finances et administration en règle selon les lois en vigueur, fonds de prévoyance stable et administration vigilante et très prévoyante.

Voisinage respectueux et amical.

Petits animaux de compagnie autorisés, (chiens aussi).

Autres détails pertinents:

Certains meubles et électroménagers de cuisine peuvent être vendus (négociation à cet effet, sauf meubles anciens).

Nature, évasion et activités physiques:
Quartier tranquille et sécuritaire. Rivières, parcs, pistes cyclables et de montagne, sentiers de randonnée, terrain soccer-baseball, pistes ski de fond et activités de loisirs, environnement idéal pour tous, selon votre goût et pour demeurer en forme.

Déplacements:
Arrêts de bus partout (centre-ville en 15 min express bus à 2 min à pied), Sainte-Foy, Université Laval et ponts accessibles en 15 minutes. Même chose pour accéder à Ancienne-Lorette, Duplessis, Cap-Rouge ou autre sens Charlesbourg etc.

Commodités très près à pied, à vélo ou en autobus:
Épicerie, boucherie spécialisée, deux pharmacies, bibliothèque, magasins grande surface et spécialisés, optométriste, clinique médicale et de physio, dentiste, guichets, coiffeurs, écoles et bien plus !

Bref, l'endroit parfait pour ne pas courir, avoir du temps pour ce qui compte vraiment et l'essentiel !

Soucieux(se) de votre santé:
Environnement sans fumée. Produits de nettoyage, lessive etc. sans chimique depuis plusieurs années.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Évaluation municipale
181 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' 10" (3,66 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 10' 4" (3,4 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 5' 3" (1,88 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 2" x 5' 4" (0,97 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 10' (4,37 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 2" x 14' 8" (4,93 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 5' (1,93 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Condo

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 925861

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