Taille du terrain 429 500 pi² (39 901,86 m²)

Remarques du proprio

À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE QUÉBEC.

 

À LEBOURGNEUF, EXCEPTIONNEL, IDÉAL POUR PROMOTEUR OU INVESTISSEUR.

 

Terrain de 429 500 pi2 (39 900 m2) à développer. À quelques pas du boulevard Lebourgneuf.

Situé au coeur de l'action, entre les boulevards Lebourgneuf, au sud, Pierre-Bertrand, à l'ouest et des Gradins et l'autoroute Laurentienne, à l'est, il est borné au nord par le Parc de l'Escarpement. À distance de marche de commerces, bureaux et services très nombreux et diversifiés, dont : le Complexe Vision, Costco, Winners et autres, supermarchés, restaurants, gym, pharmacie, Les Galeries de la Capitale, ainsi que des services de transport en commun et de la piste cyclable. 

Accessible par la rue De la Griotte.

Informations supplémentaires :

Zonage : La zone 21624Hc permet la construction d'immeubles résidentiels de 3 étages, minimum de 12 logements par bâtiment.

Lot #1 033 203 Partie 1

PRIX DEMANDÉ 15,00$/pi2

 

AGENTS S'ABSTENIR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
15 $
Précisions
Du pied carré
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
3 145 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
3 145 000 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
2 339,36 $
28 072,27 $
Taxes scolaires
136,38 $
1 636,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

15 $

Terre à développer à vendre

N° 871631

Du pied carré
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