5 chambres
Taille du terrain 150 156.55 pi² (13 950 m²)

Remarques du proprio

Bonjour,     

      Deux  immeubles commerciaux sur le Boul. Masson, Les Saules très achalandé, bonne rentabilité, au coin du Boul. De La Capitale et a environ 1000 Pi. du Terminus Masson Michelet du R.T.C., plusieurs commerces autour, près du centre commercial Les Saules, Ameublement Tanguay, Canadian Tire, I.G.A Extra, et du centre névralgique Les Saules, Caisse Populaire, Pharmacies, Église etc.

    DROITE: A l'étage il y a un grand logement  de 5 1/2 (3857). Loué.

    Au rez de chaussée, le local est libre, pas de divisions. Belles vitrines bien éclairées donnant directement sur le Boul. Masson. (3855) Prêt pour installer votre commerce.

    Au sous-sol  c'est loué a un commerce de Tonte et toilettage. (3853)

               Notez le prix du 3853-55-57 Masson est de $289000.00

    

    GAUCHE. A l'étage il y a un grand logement  de 4 1/2 (3837). Loué.

    Au rez de chaussée loué (Épicerie Africaine) avec revenus semblables. (3835)

     Le sous sol est a  louer. (3833)

            Notez le prix du 3833-35-37  Masson est de  $259,000.00

 

     Tous ces locaux sont loués non chauffée/non éclairés!

       Je peux vendre séparément ou les deux ensemble.

     Pour toute question supplémentaire ou pour une rencontre n'hésitez pas je peux vous envoyer les états de REVENUS/DÉPENSES   par mail!

                     Jean Pierre Bédard  418-575-7970 ou par mail a "" jpbedard@yahoo.com ""

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
548 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
1 900 pi² (176.52 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
En exploitation depuis
1985
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
266 000 $
Évaluation municipale du terrain
266 000 $
Revenus annuels
49 338,60 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 1" x 34' (9,18 m x 10,37 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 2" x 34' (9,20 m x 10,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' 1" x 34' (9,18 m x 10,37 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' 2" x 34' (9,20 m x 10,37 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 30' 1" x 34' (9,18 m x 10,37 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 30' 2" x 34' (9,20 m x 10,37 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 118,92 $
13 427,00 $
Taxes foncières
1 118,92 $
13 427,00 $
Taxes scolaires
46,92 $
563,00 $
Surface non-résidentielle
151,42 $
1 817,00 $
Loyer
4 111,55 $
49 338,60 $
Taxes d'eau
12,50 $
150,00 $
Frais de maintenance
357,25 $
4 287,00 $
Assurances
323,00 $
3 876,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

548 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 758991

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