4 chambres
Taille du terrain 324,6 m² (3 493,97 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial et résidentiel. Façade en briques, et recouvrement simili-pierres au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée commercial est divisé en quatre (4) espaces autonomes, une salle d'eau avec douche et une cuisinette; l'accès au sous-sol par un large escalier avec rampe amovible se fait par un des espaces. Le sous-sol bétonné (murs et planchers), dont les deux tiers sont recouverts de bois flottant et de préfini. Le rez-de-chaussée représente une surface de 2500 pi carrés, idem pour le sous-sol. Le sous-sol a 8 pieds de haut et dégage 7 pieds sous les poutres. Les bureaux avant ont été insonorisés. Les murs extérieurs isolés. L'aménagement et la configuration des bureaux sont faciles à modifier. Tapis commercial, céramique, vinyle sur tous les planchers. Plafond suspendu avec tuiles acoustiques.

Il a quatre (4) logements 3 1/2, 2 au 1er étage et 2  au deuxième. Trois des logements entièrement rénovés. Un avec entrée électrique indépendante, eau chaude fournie. Les trois autres logements sont chauffés et éclairés, eau chaude fournie. Les 4 salles de bain ont été refaites. 

Chauffage avec plinthes à eau chaude, alimentée électrique et à l'huile, biénergie. Grande économie d'électricité.

Nombreux travaux majeurs faits sur appartements, locaux commerciaux et édifice. La liste sera fournie aux acheteurs sérieux.

Communiquer par courriel à Catellier.nico@gmail.com ou par téléphone Nicole Catellier : 418-955-8080.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1904
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
558,7 m² (6 013,80 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
Gestion Barbules S.E.N.C.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2011
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
151 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
283 000 $
Revenus annuels
57 024 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Poêle
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Grossiste
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Turf

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 25' (5,49 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 13' 6" (9,14 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' 2" x 21' (11,02 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' 5" (1,83 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 16' 7" (3,58 m x 5,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 12' 2" (4,32 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 5' (2,06 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 6' (2,54 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 5' (2,03 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 16' 7" (3,58 m x 5,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 14' (3,89 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 6' 9" (3,38 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
247,17 $
2 966,00 $
Taxes foncières
780,50 $
9 366,00 $
Taxes scolaires
45,00 $
540,00 $
Électricité
142,67 $
1 712,00 $
Chauffage
359,92 $
4 319,00 $
Taxes d'eau
14,25 $
171,00 $
Frais de maintenance
350,00 $
4 200,00 $
Assurances
220,83 $
2 650,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

465 500 $

Commercial / Appartement à vendre

510-526 chemin de la Canardière

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 685175

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