3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4,500 pi² (418.06 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex situé dans Limoilou, rénové au fil des années - toutes les portes, et les fenêtres sur les 3 étages, balcons perron, terrasse, joints de brique par endroits, une partie du drain agricole, valve d'entrée d'eau, les chauffe-eau, planchers sablés et vernis, toiture (membrane) et chapeau de toit (bardeaux d'asphalte).

157 : luminaires, plinthes électriques et thermostats, plinthes murales, moulures et portes.

155 : fournaise électrique, panneau électrique + (isolation, gypse murs et plafond et tapis du sous-sol.

Terrain aménagé avec arbustes, fleurs. Chaque locataire a son propre potager et la cour est séparée en deux par une haie de cassis, cour clôturée sur 3 côtés.

Les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2021 et les résidents en place sont excellents et y demeurent depuis plus de 2 ans. Ils ont une bonne entente entre eux et avec moi et ils maintiennent les lieux propres et en excellent état. Bref, ce que recherche tout investisseur. Le voisinage est constitué de gens tranquilles qui conservent soigneusement l'environnement et les immeubles qu'ils occupent.

Le parc municipal avec jeux pour enfants, patinoire, piscine, etc., etc., est situé directement derrière et il n'y a pas de voisin en face.

L'immeuble est très ensoleillé avec beaucoup de fenêtres sur les 4 côtés.

Le 155 a 3 chambres au rez-de-chaussée et il bénéficie d'une aire ouverte d'environ 700 pi2 aménagée au sous-sol.

Le 157 au deuxième est un 5 1/2 avec 3 chambres. Les pièces des deux logements sont grandes.

Loyers mensuels :

155 : 1320 $

157 : 1010 $

Pour les dépenses, voir sous l'onglet «Coûts».

L'énergie et le déneigement sont sous la responsabilité des locataires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
2,016 pi² (187.29 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
140 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
172 000 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 24' (8,53 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis
$$$ $$$ $
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Duplex

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 935628

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