3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
4,500 pi² (418.06 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Céramique
- Tapis
Fenêtres:
- Porte-fenêtre
- PVC
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires en stratifié
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Portes françaises
- Sous-sol
- Tapis
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
- Tandem
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Logement 2
2e étage
28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Aire ouverte
Sous-sol
28' x 24' (8,53 m x 7,32 m)
Remarques du proprio
Très beau duplex situé dans Limoilou, rénové au fil des années - toutes les portes, et les fenêtres sur les 3 étages, balcons perron, terrasse, joints de brique par endroits, une partie du drain agricole, valve d'entrée d'eau, les chauffe-eau, planchers sablés et vernis, toiture (membrane) et chapeau de toit (bardeaux d'asphalte).
157 : luminaires, plinthes électriques et thermostats, plinthes murales, moulures et portes.
155 : fournaise électrique, panneau électrique + (isolation, gypse murs et plafond et tapis du sous-sol.
Terrain aménagé avec arbustes, fleurs. Chaque locataire a son propre potager et la cour est séparée en deux par une haie de cassis, cour clôturée sur 3 côtés.
Les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2021 et les résidents en place sont excellents et y demeurent depuis plus de 2 ans. Ils ont une bonne entente entre eux et avec moi et ils maintiennent les lieux propres et en excellent état. Bref, ce que recherche tout investisseur. Le voisinage est constitué de gens tranquilles qui conservent soigneusement l'environnement et les immeubles qu'ils occupent.
Le parc municipal avec jeux pour enfants, patinoire, piscine, etc., etc., est situé directement derrière et il n'y a pas de voisin en face.
L'immeuble est très ensoleillé avec beaucoup de fenêtres sur les 4 côtés.
Le 155 a 3 chambres au rez-de-chaussée et il bénéficie d'une aire ouverte d'environ 700 pi2 aménagée au sous-sol.
Le 157 au deuxième est un 5 1/2 avec 3 chambres. Les pièces des deux logements sont grandes.
Loyers mensuels :
155 : 1320 $
157 : 1010 $
Pour les dépenses, voir sous l'onglet «Coûts».
L'énergie et le déneigement sont sous la responsabilité des locataires.