4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 197 pi² (111.2 m²)

Remarques du proprio

OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE / Duplex clé en main / Deux 4 1/2 fraîchement rénovés parfaitement situé dans un secteur en pleine expansion

Évalué à 290 000 $ en décembre 2019 par un évaluateur agréé après les dernières rénovations terminées.

À proximité de tout :

  • Autoroutes 440, 973, 40 et 73, route 138 
  • Épicerie/Pharmacie/Hôpital
  • Garderie et École primaire/secondaire/cégep
  • Vie de quartier/parc/piste cyclable. Elle passe littéralement devant l'immeuble!
  • Parcours de bus à 2 minutes à pied.
  • Gare du Palais pour train et bus (moins d'un kilomètre).
  • Boulevard des Capucins, soit près de l'artère sur lequel le futur tramway de la ville pourrait potentiellement passer.

Rénovations effectuées;

  • Armoires de cuisine des deux logements neuves.
  • Robinetterie cuisine et salle de bain des deux logements.
  • Meubles-lavabos des deux logements.
  • Fenêtres et portes des deux logements.
  • Planchers remis à neuf dans les deux logements (bois flottant et céramique).
  • Galeries avant refaites à neuf en 2018 et fer forgé peinturé.
  • Maçonnerie d'un mur extérieur.
  • Ajout d'un circuit électrique au sous-sol.
  • Patio arrière.

Inclus avec l'immeuble :

  • Micro-onde à hotte intégrée des deux logements.
  • Luminaires/stores.

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur et le locataire du deuxième étage est tranquille et sérieux

* Visite possible du logement du rez-de-chaussée, et puisque le deuxième étage est complètement identique et que les mêmes travaux ont été faits dans les deux logements, la visite du haut se fera sur promesse d'achat acceptée.

Occasion idéale pour premier investissement ou propriétaire résident! 
Appelez-nous pour venir visiter! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
297 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1941
Dimensions du bâtiment
648 pi² (60.2 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
129 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
125 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 2" (3,07 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 9' 6" (2,77 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 9' 6" (1,6 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 2" (3,99 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 13' 4" (3,1 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 10' 2" (3,07 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 9' 6" (2,77 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 9' 6" (1,6 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 14' 2" (3,99 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 4" (3,1 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 10" x 26' 1" (7,57 m x 7,95 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,83 $
214,00 $
Taxes municipales
242,50 $
2 910,00 $
Électricité
151,67 $
1 820,00 $
Assurances
77,17 $
926,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
805,00 $
9 660,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

297 000 $

Duplex à vendre

N° 885641

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