2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 040 pi² (468,23 m²)

Remarques du proprio

Prenez note que nous avons accepté une offre d'achat. Nous sommes dans l'attente de la réalisation des conditions.

Beau duplex composé de deux GRANDS 5 ½, situé dans un quartier en pleine effervescence

  • Nouveau complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus;
  • Projet de tramway;
  • Centre Vidéotron;
  • Nouveau Grand Marché;
  • Nouveau centre communautaire du parc Bardy.

À proximité de tous les services (autobus et metrobus, école primaire, caisse populaire, épiceries, parcs, etc.). L'emplacement donne également un accès rapide aux nombreuses pistes cyclables.

Les deux logements ont été rénovés en 2015. Le logement du haut a été occupé par les propriétaires, donc l'entretien régulier a été réalisé avec soin.

L'immeuble a une belle cour extérieure clôturée offrant une intimité à chacun des deux logements.

Logement du haut (très grand 5 ½)

  • Libre pour propriétaire-occupant ou location;
  • Intérieur extrêmement lumineux et spacieux;
  • Accès à la grande majorité de la cour, dont pas moins de 3 terrasses à l'usage unique de ce logement;
  • Plafonds de 9 pieds;
  • Planchers de bois franc en bambou;
  • Aspirateur central (avec porte-poussière automatique dans la cuisine);
  • Thermopompe murale (A/C et chauffage), donc coûts d'Hydro réduits;
  • Garage annexé à la maison avec possibilité d'y stationner une voiture;
  • Un espace de stationnement additionnel dans la cour asphaltée;
  • Toute la peinture est fraîchement refaite de 2018;
  • À toujours été un logement non-fumeur.

Logement du bas (très grand 5 ½):

  • Visite 3D disponible;
  • Présentement, loué par des locataires tranquilles et respectueux, et ce, jusqu'au début juillet 2020;
  • Revenus de location extrêmement intéressants, soit 900$ / mois (les locataires ont à leur charge l'électricité, le chauffage et l'eau chaude), donc 10 800,00$ par année;
  • Le locateur/propriétaire fournit l'internet et le déneigement;
  • Taux d'occupation de 100% (s'est loué en moins de 2 semaines);
  • Très grandes fenêtres et grande luminosité;
  • Très grandes pièces et grands garde-robes;
  • Insonorisation impeccable (refaite en 2015);
  • Grande salle de bain avec douche et bain indépendants;
  • Terrasse extérieure en bois, intime avec grand rangement et BBQ fourni;
  • Toute la peinture est fraîchement refaite de 2019;
  • À toujours été un logement non-fumeur.

Autres atouts de l'immeuble :

  • Deux chauffe-eau (un pour chaque logement);
  • Deux panneaux électriques distincts, de 200 ampères chacun;
  • Deux compteurs d'Hydro-Québec (chaque logement reçoit sa propre facture);
  • En plus des deux stationnements de la cour et de celui du garage, le stationnement dans la rue est permis en soirée et durant les week-ends sans vignette (et en tout temps avec une vignette);
  • Voisinage très convivial, quartier vivant;
  • Voisin d'en face : une école primaire dont la cour extérieure a été complètement rénovée.

Contactez-nous pour toute question ou afin de prévoir une visite. 

Charles : (418) 655-9164
Florence : (418) 928-1370

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
90x56 pi (27,43x17,07 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
5 1/2
2

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 23' 8" (3,89 m x 7,21 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 9" (3,86 m x 3,89 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 8" (3,4 m x 3,86 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' 6" (4,88 m x 4,72 m)
Plancher : Bambou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 5" (3,96 m x 3,48 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
75,00 $
900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
900,00 $
10 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Duplex à vendre

1800-1802, rue Georgette-Lavallée

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 879492

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