5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 694 pi² (250.28 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex en excellent état, dans une maison en rangée. Secteur très recherché près de la 1ère Avenue et de tous les services dans le secteur Lairet du quartier Limoilou.

Excellent investissement!

Revenus de location actuels de 19 620 $ par année qui passeront à 19 980$ à partir du 1er juillet 2022. Les frais d'électricité sont à la charge des locataires. 5 ½ au rez-de-chaussée et 4 ½ à l'étage. Les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2023.  

Très bons locataires.

Chaque logement possède sa propre véranda à l'arrière utilisable 12 mois par année. Le logement de l'étage possède en plus sa propre terrasse surélevée. 

Beaucoup de rénovations effectuées au fil des années. Stationnement en façade pour 2 voitures et dans la cour arrière pour 1 voiture. Planchers de bois franc, flottants et céramique. Entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle à chaque logement.

  • Fenêtres en PVC à manivelle
  • Isolation de l'entretoit avec fibre cellulosique en 2005
  • Plancher de céramique à la cuisine du logement de l'étage en 2006
  • Rénovation complète de la salle de bain du logement du rez-de-chaussée en 2012
  • Nouvelles armoires de cuisine en mélamine fini érable au logement du rez-de-chaussée en 2013
  • Chauffe-eau du logement de l'étage en 2014
  • Portes extérieures en façade des 2 logements remplacées en 2015
  • Plancher de céramique à la cuisine du logement du rez-de-chaussée en 2015
  • Planchers flottants du salon et des chambres du logement du rez-de-chaussée en 2015
  • Chauffe-eau du logement du rez-de-chaussée en 2015
  • Réfection complète de la façade en briques en 2016
  • Les toitures de l'entrée du logement et du balcon de l'étage refaites en 2017
  • Nouveaux revêtements des balcons avant en fibre de verre des 2 logements en 2018
  • Gouttières en 2018
  • Réfection de la toiture du cabanon en 2020

Inclusions:

  • Ventilateurs de plafond et luminaires

Exclusions:

  • Biens et effets personnels des locataires
  • Garage d'hiver du locataire du rez-de-chaussée
  • Remise de plastique près du cabanon principal
  • Mobilier extérieur sur la terrasse à l'étage

Seuls les acheteurs potentiels possédant une préautorisation de financement hypothécaire seront acceptés pour une prise de rendez-vous pour une visite.

Vendue sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
875 pi² (81.29 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
125 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
138 000 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' 2" (2,9 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 4" (2,9 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 13' 11" (2,72 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 7' (1,5 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 16' 2" (2,39 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 2" (2,9 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 4" (2,9 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 13' 11" (2,72 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 7' (1,5 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 15' (2,9 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 15' 11" (2,39 m x 4,85 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 11' 10" (3,53 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 10' (1,75 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 17' 3" (2,08 m x 5,26 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 15' 7" (2,24 m x 4,75 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 13' 9" (2,34 m x 4,19 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Duplex

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 986040

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