4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 30x68 pi (9.14x20.73 m)

Remarques du proprio

Duplex bien situé et bien entretenu, propriétaire occupant, à deux pas du Domaine Maizerets et de l'hôpital Enfant-Jésus, dans un secteur en expansion.

Le rez-de-chaussée (5 1/2) sera libre à l'acheteur. Le locataire est stable et tranquille (bail jusqu'en juillet 2021, un déménagement pourrait être envisageable au besoin, selon conditions). Logement (4 1/2) loué à $ 680/mois jusqu'en juillet, $ 700 par la suite.

Plusieurs services utiles à proximité : hôpitaux, CLSC, école, bibliothèque, épiceries, pistes cyclables, axes routiers, etc.

Nombreuses rénovations et entretiens effectués au cours des dernières années

  • Balcons avants
  • Toiture entrée du sous-sol et balcon arrière 
  • Plancher de bois franc salon/cuisine, comptoir et dosseret des 2 unités
  • Plancher flottant salle familiale et dans une chambre du logement

Cour ensoleillée. Arbres matures sur le terrain, sur rue et dans le quartier. Voisinage paisible.
Sous-sol accessible de l'intérieur et de l'extérieur.
Prise de possession rapide possible.
Certificat de localisation au frais du vendeur (on m'a conseillé d'attendre que la neige fonde un peu).

À cette ère de la distanciation sociale reliée au coronavirus, pensez à une « 1re visite » par vidéo ou par FaceTime, en attendant la levée des interdictions.

Au plaisir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
30x28 pi (9.14x8.53 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
113 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
130 000 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' 1" (3,25 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 8" (1,52 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 9" (3,66 m x 3,58 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 11" (1,52 m x 2,41 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 11' (3,25 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 11" (1,52 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 28' (4,27 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
265 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 902967

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