8 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 4 686.61 pi² (435.4 m²)

Remarques du proprio

Quintuplex bien entretenu et très ensoleillé, à proximité de tous les services: 

  • Écoles (primaires, secondaires, cégep)
  • Supermarchés
  • Pharmacies
  • Banque et caisse
  • Restaurants
  • Centre d'achats
  • Bar

Revenus locatifs bruts de 39 240 $ pour 2019, possibilité de plus.

Nombreuses rénovations, dont :

  • Toiture changée en 2013 (élastomère)
  • Fenêtres sous-sol : coulissantes, changées vers 2004, celles rez-de-chaussée et deuxième étage, à battants, changées en 2013
  • Conversion du système de chauffage : de biénergie à 100 % électrique en 2020

Locataires stables, logements tous loués.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Une visite vous convaincra! À qui la chance?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
469 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 199.96 pi² (111.48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
150 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
252 000 $
Année de taxation
2020
1 1/2
1
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 11' 4" (4,13 m x 3,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 12' (10,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 3" (2,95 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 8' 1" (3,48 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 7' 4" (2,73 m x 2,23 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 16' 3" (4,65 m x 4,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 15' (3,18 m x 4,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 15' (3,77 m x 4,58 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 5" x 9' 2" (1,05 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 7' 3" (2,06 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 9" x 16' 7" (4,80 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 8' 2" (4,63 m x 2,50 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 4' (1,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 7' 1" (1,43 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,90 $
418,80 $
Taxes municipales
486,94 $
5 843,25 $
Électricité
366,84 $
4 402,13 $
Frais de maintenance
120,91 $
1 450,88 $
Assurances
290,93 $
3 491,18 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 070,00 $
24 840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

469 500 $

Quintuplex à vendre

2593-2595, avenue Pierre-Boucher

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 944590

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire