9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 807 pi² (446,58 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex impeccable secteur paisible Maizerets-Limoilou, en pleine expansion. Idéal pour propriétaire-occupant ou intergénérationnel. 

Comprend 3 grands 6 1/2, trois chambres chacun, chaque étage compte plus de 1 350 pieds carrés.

Situé à 10 minutes de marche de Hôpital Enfant-Jésus, nouveau centre Imagerie-Médicale SYNASE, centre administratif CIUSS, bureau Direction de la Santé publique, édifice CSST, centre MEDICAGO, ainsi que 2 supermarchés, pharmacies, bibliothèque, école primaire, RTC, parc Bardy, nouveau Centre Mgr-Marcoux, aréna Bardy, piscine publique, tennis, piste cyclable, etc.

Plus de 65,000.00$ de rénovations dans les 3 dernières années.  ( Factures incluses ).

À 5 minutes des grands axes routiers: Henri Bourassa et A-40.

Locataires stables. Les 3 logements sont loués non chauffés / non éclairés pour un revenu annuel potentiel de 36 000,00 $.

-Le logement -3 (PHOTOS) sera libéré pour l'éventuel acheteur.  D'autres photos du logement - 2 sont disponibles. 

Pour visite :sonnez - logement -3

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
525 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
2 702 pi² (251,02 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
152 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
242 000 $
Année de taxation
2018
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Terrazzo

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 18' (3,48 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' 5" (4,57 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 22' 5" (3,48 m x 6,83 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,19 $
446,31 $
Taxes municipales
421,00 $
5 052,00 $
Électricité
32,00 $
384,00 $
Assurances
157,42 $
1 889,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 000,00 $
36 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Triplex à vendre

1-2-3-2460, avenue Bardy

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 875846

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