7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 288 m² (3 100,01 pi²)

Remarques du proprio

CACHET & RENTABILITÉ. Prise de possession immédiate.

Voici une opportunité unique sur le marché de réaliser votre projet immobilier selon vos besoins et vos désirs! Deux appartements de ce charmant triplex sont libres immédiatement et le troisième est disponible à partir du 18 janvier prochain!

Que vous soyez propriétaire-investisseur, propriétaire-occupant, famille multi-générationnelle ou des amis avec un projet communautaire, il me fera plaisir de vous faire la visite de ce joyau du quartier Maizerets.

CACHET : Située dans un secteur paisible et propre de Limoilou (quartier Maizerets), cette propriété a un cachet extérieur unique avec ses lucarnes et ses 5 grands balcons. L'appartement du rez-de-chaussée jouit de hauts plafonds, d'un salon double, d'un plancher de bois franc et de nobles éléments architecturaux. L'appartement du centre offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 très grands balcons à l'avant et à l'arrière. L'appartement au dernier étage, récemment rénové, bénéficie d'une coquette architecture (grandes fenêtres en demi-lune et plafonds latéraux inclinés), de luminosité, en plus d'une terrasse arrière entourée d'arbres.

RENTABILITÉ : L'appartement du rez-de-chaussée génère des revenus de 2000$ par mois, tout meublé. Idéal pour un propriétaire-occupant, ce magnifique appartement peut également être mis en location à court terme selon les nouvelles règles en vigueur de la ville de Québec avec des revenus de 240$/jour durant la haute saison. Option d'acheter le triplex avec cet appartement tout meublé et prêt pour la location. La valeur marchande du 5 1/2 situé au 1er étage est de 865$/mois (n.c/n.é.) et le 4 1/2 situé au 2e étage est de 750$/ mois (n.c./n.é.).

Spécifications :

  • Le plancher du 4 1/2 a été sablé et verni et les murs repeints en juin dernier
  • Toiture des remises refaite en 2017
  • 3 nouveaux chauffe-eau installés en 2017
  • Beaucoup d'espace de rangement extérieurs et dans le vide sanitaire
  • 3 stationnements extérieurs

Situé à :

  • 7 minutes en voiture du centre-ville et du Vieux-Québec
  • 5 minutes à pied du Domaine Maizerets
  • 2 pas de la piste cyclable
  • 15 minutes à pied du cégep de Limoilou
  • 5 minutes à pied des garderies, école primaire
  • 10 minutes à pied du Maxi, Jean Coutu, restaurants, hôpital L'Enfant-Jésus, bibliothèque, magasins, etc.

Au plaisir de vous accueillir dans votre future demeure! :-)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
385 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1850
Dimensions du bâtiment
102,26 m² (1 100,72 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
130 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
217 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 7' 11" (7,01 m x 2,41 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' 6" x 6' (10,21 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 9" (3,58 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 5" (3,58 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 4' (3,15 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' 9" (2,29 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 22' 3" (3,61 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 9" (4,04 m x 2,67 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 7' 5" (3,86 m x 2,26 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 8' 5" (3,78 m x 2,57 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 5' 5" (2,39 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 9" x 9' 9" (4,8 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 11' 9" (4,95 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 2" (3,96 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 1" (3,35 m x 2,46 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 5' (2,16 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 7' 6" (6,1 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 7' 9" x 2' 8" (2,36 m x 0,81 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,17 $
410,00 $
Taxes municipales
370,83 $
4 450,00 $
Électricité
144,92 $
1 739,00 $
Assurances
162,50 $
1 950,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 639,58 $
43 675,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Triplex à vendre

1515, rue Saint-Eugène

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 866747

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