2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 246,5 m² (2 653,30 pi²)

Remarques du proprio

Beau triplex de 3 x 4 ½, logez-vous pour le prix d'un loyer!

Appartement au demi-sous-sol rénové en 2013. Toiture refaite le 18-09-2013, tous les balcons refaits le 13 juillet 2015. Toutes les fenêtres et portes changées le 15 juin 2015. Factures à l'appui.

Belle opportunité d'affaire à saisir pour un investisseur ou propriétaire occupant considérant les revenus locatifs annuels générés de 25,284.00 (2019), le chauffage et éclairage est aux frais des locataires. Chaque logement possède une entrée laveuse-sécheuse.

Augmentation des revenus pour 2020.

Appartements faciles à louer, excellente localisation dans un secteur très recherché et en demande. Situé à quelques pas de tous les services, du Centre Vidéotron (Amphithéâtre), de l'Hôpital St-François d'Assise, des parcs, de la piste cyclable, des centres de loisirs, et près du Cégep Limoilou, hôpital de l'Enfant Jésus, de la Galerie commerciale Place Fleurs-de-Lys. À quelques minutes d'autobus du Centre-ville St-Roch, du Vieux-Québec, des édifices fédéraux, etc.

Secteur de choix bien desservi en transport en commun, parcours de haute fréquence.

Revenus (2018-2019), tous loués.

Appartement 4 1/2, demi-sous-sol : 640,00, NC, NÉ.

Appartement 4 1/2 1er étage : 735.00, NC, NÉ.

Appartement 4 1/2, 2e étage : 732,00 pour propriétaire occupant si vous le désirez vous passerez de belles soirées de détente avec son joli foyer, NC, NÉ.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
419 900 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
854 m² (9 192,38 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
236 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,40 $
424,85 $
Taxes municipales
387,97 $
4 655,62 $
Assurances
83,08 $
997,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 107,00 $
25 284,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 900 $

Triplex à vendre

1700-1704, avenue Jeanne-Mance

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 871399

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