Unité #1200

12e étage, vue magnifique sur les Plaines d'Abraham, sur le Musée National des Beaux-Arts et sur le fleuve St-Laurent.

Très beau deux chambres avec plancher en érable, nouvelles fenêtres (+35 000$ de travaux), le balcon et la façade ont été refaits, salle de bain rénovée, les portes et les plinthes électriques neuves, garage, rangement au sous-sol. L'immeuble a pratiquement été refait à neuf depuis dix ans : le toit, les ascenseurs, le garage, les fenêtres, la plomberie, la façade, le hall d'entrée, la piscine, le gym, le système de ventilation, les espaces verts autour de l'immeuble et sur le toit. La rénovation de la salle commune est prévue sous peu. Les frais communs mensuels incluent : l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance pour le bâtiment, le nettoyage du bâtiment, l'entretien des espaces verts, le déneigement, le garage (un stationnement interne), une remise au garage, le fonds de prévoyance. L'immeuble est très bien géré par une compagnie professionnelle de gestion et un comité de copropriétaires très dédiés.

Notre condo se trouve au 12e étage de l'immeuble Le Louisbourg, dans le quartier Montcalm, face au magnifique parc des Champs-de-Bataille, aussi appelé les Plaines d'Abraham ou simplement les Plaines.

Le Louisbourg

Tel que décrit sur le site de la copropriété, le Louisbourg, « est la première copropriété de prestige construite à Québec» en 1973.

L'immeuble offre plusieurs services de qualité à ses copropriétaires : un grand hall d'entrée équipé d'un service Wi-Fi, une piscine chauffée avec de l'eau salée, un sauna, une salle d'entraînement bien équipée, une salle commune sur le toit avec une bibliothèque, service Wi-FI, une cuisine et la possibilité de tenir des soirées privées, une terrasse verte avec une vue spectaculaire sur presque toute la ville de Québec, salle de bricolage, garage intérieur, stationnement visiteurs, surveillance par caméra, etc.

L'édifice est avantageusement situé sur la Grande Allée, face au Musée national des beaux-arts, au fleuve Saint-Laurent et au terrain des sports des Plaines d'Abraham. Plusieurs autres institutions de culture se trouvent à proximité : le Grand Théâtre de Québec, le nouveau théâtre le Diamant de Robert Lepage, le Palais Montcalm, le théâtre Périscope, le théâtre 1er Acte, ainsi que la maison Henry-Stuart, le kiosque Edwin-Bélanger, le cinéma Cartier et plusieurs galeries d'art visuel.

Les services du Réseau du transport en commun (RTC) sont à proximité. De plus, deux emplacements de voitures Communauto sont disponibles sur notre stationnement externe.

Les grands centres d'achats, Place Sainte-Foy, Place de la Cité et Place Laurier, tous situés sur la Grande Allée, sont à 10-15 minutes en voiture ou en autobus public.

Le quartier Montcalm

Un des plus beaux quartiers de la Ville de Québec, qui date de la fin de 19e siècle. Le quartier est majoritairement résidentiel, néanmoins il est doté d'un mélange unique de l'urbanité et de la nature. La rue Cartier lui donne un caractère très urbain, à cause de multiples restaurants, cafés, bars, petites boutiques, un cinéma, un grand musée. D'autre part, le grand Parc des Plaines d'Abraham avec ses 12 km de pistes de promenade ou de course, de piste de patin à roues alignées, le jardin de fleurs Jeanne d'Arc, et en hiver pistes de ski de fond, anneau de glace, ses arbres centenaires, les grands espaces verts, se trouvent justes de l'autre côté de la rue. Ainsi, le matin on peut faire une promenade agréable en pleine nature dans le parc, et par la suite marcher jusqu'à la rue Cartier où l'on peut prendre un café, une boisson ou un bon repas avec des amis, puis faire des commissions et retourner chez soi, tout en marchant.

D'autres très beaux parcs sont situés dans le quartier Montcalm : le parc des Braves, le parc Jacques-Marquette, le parc des Franciscains avec un jardin communautaire, et le parc Lucien-Borne, qui se trouve derrière le centre communautaire de ce nom.

De plus, plusieurs institutions d'enseignement primaire, secondaire et collégial sont situées dans le quartier : l'école Anne-Hébert et l'école Joseph-François-Perreault, de la commission scolaire de la Capitale, l'Institut St-Joseph, le Collège Mérici et le Québec High School. L'Université Laval et trois autres collèges sont à 10-15 minutes en voiture ou en autobus.