3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 437 pi² (319.31 m²)
Taille du terrain 2 294 pi² (213.12 m²)

Remarques du proprio

Entièrement Rénovée/garage double intérieur.

Une remarquable résidence trônant à 50 mètres des Plaines d'Abraham.

La décoration intérieure de la maison est haut de gamme et inclus de nombreux ameublements intégrés/encastrés. Le plafond au rez-de-chaussée et celui du premier étage sont d'une hauteur de 9 pi. 10 po.

Le secteur géographique de la résidence est unique, recherché, une adresse historique, adossée aux magnifiques Plaines dAbraham. Vous accédez immédiatement aux sentiers pédestres/cycliste/ski de fond/raquettes du parc.

Vous êtes à 300 mètres des Halles de Cartier et de la rue Cartier, à 450 mètres du Musée des Beaux-Arts, à 550 mètres du Grand-Théâtre, un style de vie où vos services et les plus beaux sites de la ville de Québec sont accessibles à pied.

Tout le système électrique, la plomberie, le chauffage, la fenestration (thermos triple) ont été refaits à neuf, le recouvrement de bardeaux refait en mai 2021.  La résidence a été rénovée et agrandie avec le soutien d'une firme d'architectes et elle est habitée par la famille du propriétaire depuis son acquisition il y a 14 ans.

Étant donné le contexte Covid 19 - Une preuve de capacité financière sera demandée pour visiter la résidence.

Agents immobiliers vous abstenir.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 375 000 $
Dimensions du bâtiment
1 261 pi² (117.15 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1920

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 8' 6" (5,49 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Ardoise
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 19' (5,59 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 4' 5" (0,76 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 7' 2" (2,97 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 32' (3,66 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' 2" (3,66 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 375 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

101, avenue Wilfrid-Laurier

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 884460

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