7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 1 235.70 pi² (114.8 m²)

Remarques du proprio

Excellente opportunité d'investissement 

Superbe immeuble de 4 logements, bien entretenus

Attraits de la propriété :

  • Dans le Quartier Montcalm, immeuble de 4 logements d'environ 820 pieds carré chacun : au rez-de-chaussée et sur 3 étages.
  • Immeuble détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans.
  • Immeuble que l'on peut qualifier de ''clé en main'' puisque tous les changements faits l'ont été pour en assurer la pérennité.
  • Belle vue complète sur les Laurentides pour les 2 logements du haut.
  • Aires ouvertes salon / salle à diner / cuisine de chaque logement.
  • Aucun rangement supplémentaire en dehors des logements.
  • Électricité, chauffage et eau chaude aux locataires.
  • Stationnement dans la rue.
  • Très bien loué, locataires stables, tranquilles et fiables.
  • Immeuble non-fumeur. Pas d'animaux.
  • Visite de tous les appartements sur offre d'achat seulement. 

À moins de 5 minutes de tous les services !

  • Bien situé, à deux pas de la rue Cartier.
  • Près des épicerie et transport en commun.
  • Jardin communautaire à proximité.
  • Et encore plus !

Bâtiment datant de 1914 :

  • de dimension 7,2 m X 16,3 m, construction de bloc de béton,
  • finition de la façade en pierre et finition à l'arrière en Canexel;
  • murs mitoyens avec les immeubles voisins.
  • À l'arrière, c'est la ruelle appartenant conjointement aux propriétaires de la rue.

Appartements :

  • Au rez-de-chaussée : appartement 3½, incluant une petite terrasse à l'avant de 1,5m x 3,7m;
  • Au 1er étage: appartement 4½, incluant balcon à l'avant de 1,2m x 2.4m;
  • Au 2ième étage: appartement 4½, incluant balcon privé en avant de 1,2m x 3,7m; balcon fermé à l'arrière de 1,5m x 3,4m et pouvant être chauffé; 
  • Au 3ième étage: appartement 4½, incluant balcon privé en avant de 1,2m x 3,7m; balcon fermé à l'arrière de 1,5m x 3,4m et pouvant être chauffé.

Améliorations et entretiens minutieux exécutés au fil du temps à l'immeuble et à tous les appartements :

  • isolation faite dans l'entre-toit et dans tous les murs avant et arrière; boites électriques changées;
  • toiture en élastomère refaite;
  • transformation au chauffage électrique;
  • tuyauterie passée de cuivre à PEX; escalier extérieure d'entrée neuve;
  • balcons en avant avec plancher en fibre de verre et garde-de-corps neuf; portes et fenêtres changées;
  • salles de bain refaites incluant céramique au plancher, cuisines refaites (armoires changées) pour tous les logements;
  • entrée laveuse/sécheuse, chauffe-eau neuf (2019), planchers de bois franc sablés et vernis;
  • réparations des joints en maçonnerie entre les blocs de la façade de l'immeuble (en 2022), tel que noté dans le rapport d'inspection
  • réparation de la corniche du toit en 2022.

Les données financières fournies reflètent les résultats pour l'année 2022; les taxes municipales sont celles de 2023.

Ne ratez pas votre chance !

Précision : AUCUNE SOLLICITATION

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1911
Dimensions du bâtiment
1 235.70 pi² (114.8 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2023
3 1/2
1
4 1/2
3
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 15' (3,76 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 24' (2,82 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 18' (2,21 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 13' (2,26 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 9' (1,07 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 26' (3,3 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 4" (3,18 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' 11" (3,66 m x 4,55 m)
Plancher : Bois flottant
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 9" x 10' 3" (1,14 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 14' 2" (3,23 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 17' 2" (2,82 m x 5,23 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 10" x 11' (1,17 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 10" x 18' 5" (2,69 m x 5,61 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Quadruplex

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 970862

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