3 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 684 pi² (63,55 m²)

Remarques du proprio

À visiter, un beau condo confortable et de style scandinave/minimaliste en plein coeur du quartier Saint-Roch. Un petit cocon chaleureux avec son bois, sa terrasse, ses grandes fenêtres qui respire la simplicité, le bien-être et le confort. 

Un endroit facile à faire vôtre. Où vous vous sentirez bien. 

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 unités (1er étage), le condo donne sur la cour. Une cour qui est pratiquement couverte par la terrasse à votre usage privé. L'été, avec le vert des arbres du voisin, les oiseaux et les écureuils, on s'y sent presque isolé du reste de la ville. Une petite cour intérieure, juste à vous. Souper entre amis, séance de travail, yoga en plein air... La terrasse est le deuxième salon.

L'endroit parfait pour une personne seule, un couple, une famille avec 1 enfant/adolescent. 

 

 

Le condo et la copropriété

  • Complètement refait en 2009
  • Super bien divisé et rangement bien pensé style suédois/Ikea pour petits espaces
  • Toutes les portes intérieures sont en bois naturel (sauf sous-sol, coupe-feu) et pour gagner de l'espace, elles sont presque toutes coulissantes et cachées à l'intérieur des murs
  • Cuisine ergonomique et conviviale avec beaucoup de rangements et de tiroirs
  • Îlot de cuisine avec un comptoir en bois et table en bois intégrée à ce dernier (prolongement). Sablés et huilés. 
  • Douche à l'italienne avec possibilité de poser un rideau ou une porte vitrée
  • Cour arrière du type «cour intérieure ou ruelle» qu'occupe presque qu'au complet la terrasse de 320 pieds carrés environ à usage exclusif 
  • Accès direct à votre partie du sous-sol à plafond bas (moins de 6') aménagée en salle de lavage et de rangement
  • Entrée commune avec interphone
  • Porte cochère qui se ferme à clé donnant sur la cour et partagée avec les voisins.
  • Vide sanitaire sous la partie aire ouverte (salon/cuisine) et chambre 1, chauffé. 
  • Fils déjà passés pour poser un système d'alarme
  • Bon fonds de prévoyance amassé chaque année
  • Copropriétaires impliqués et amicaux

Le quartier et les environs

  • Walk score 95 
  • Rue résidentielle tranquille
  • Stationnement dans la rue avec vignette
  • Plusieurs stationnements intérieurs dans les environs accessibles lors des opérations déneigement
  • Près de plusieurs bons restaurants, cafés, buvettes, microbrasseries et petits bars de quartiers
  • Près de l'école primaire du quartier, bibliothèque Gabrielle-Roy, Théâtre La Bordée, salles de spectacles
  • Près du parc Victoria, de la rivière Saint-Charles et du parc Saint-Roch
  • Près de l'Épicerie coop en vrac Le Haricot magique (2 minutes à pieds), du Métro et SAQ (8 minutes à pied), boucherie, boulangeries, pharmacies
  • Près des arrêts d'autobus, entre autres 801, 800
  • Si le projet ne change pas, le tramway devrait passer au coin de la rue

Compris dans la vente

  • Table de cuisine sans chaises
  • Pôles de rideaux
  • Les luminaires au plafond
  • Des surplus du bois du plancher et de la céramique de la salle de bain
  • Lit mezzanine et échelle de la chambre 2
  • Possibilité de discuter pour d'autres inclusions

Travaux effectués

  • Sous-sol en 2016-2017 : ajout d'une épaisseur de gyproc et d'une porte coupe-feu
  • Sous-sol 2018 : armature et bétonnage complet d'un mur de fondation et bétonnage d'une partie du plancher 
  • Peinture et quelques joints au printemps 2018
  • Teinture de la terrasse faite à l'automne 2017
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Négociable
Prix demandé
215 000 $
Évaluation municipale
183 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 26' 2" (2,97 m x 7,98 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 7' (3,1 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 8' (2,97 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' 11" (1,83 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
70,00 $
840,00 $
Taxes municipales
173,75 $
2 085,00 $
Frais de copropriété
277,00 $
3 324,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

215 000 $

Condo à vendre

1-455, rue de la Reine

Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 840949

Négociable
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