Magnifique loft de style New-Yorkais avec beaucoup de cachet, situé dans le quartier St-Roch au coeur de Québec! Près du Parc Jean-Paul L'Allier. Ce loft est situé au dernier étage d'un vieil édifice construit en 1914 (une ancienne fabrique de chaussures) et a un cachet et une histoire exceptionnelle. Situé à 5 minutes à pieds de la rue St-Joseph et de la rue St-Jean!

À proximité de tous les services; épiceries, pharmacies, restaurants, musées, théâtres, écoles, etc.

Vous y retrouvez :

Un monte-charge/ascenseur unique et très pratique.
Un stationnement intérieur avec rangement de 5 X 7 pieds td'out près de l'ascenseur.
Un plafond d'origine de 15 pieds de hauteur.
Beaucoup de luminosité grâce aux 3 grandes fenêtres, sur les deux côtés, (côtés sud et nord) permettant l'aération du loft. Vue sur les Laurentides au nord et vue sur la falaise au sud.
Thermopompe 4 saisons (installation en été 2020).
Des murs de briques sur trois côtés.
De magnifiques poutres St-André bien apparentes.
Un plancher de bois dans la pièce principale.
Des planchers de céramiques dans l'entrée, salle de lavage, walk-in et cuisine (Installation en 2019)
Un grand miroir de 6 pieds par 6 pieds dans le hall d'entrée.
Un walk-in.
Les luminaires sont inclus.
Tank à eau chaude en location (installation en 2020)
Une toiture de l'édifice refaite au complet en été 2020.

Idéal pour professionnel et/ou couple sans enfant.

Location à court terme n'est PAS permise

Copropriété divise avec une très bonne gestion financière. (fonds de prévoyance, étude pour entretien à long terme)

Système alarme incendie.

Date de prise de possession flexible.

Agent s'abstenir.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Nombre de stationnement intérieur

Situé à quel étage?

Style

Copropriété divise

Précisions

Prix révisé

Prix demandé

372 000 $

Évaluation municipale

326 000 $

Année de construction

1914

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en mélamine

Salle de bain:

Bain et douche

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Planchers
Peinture

Caractéristiques du stationnement:

Intérieur

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Près des services touristiques:

Hôtel
Aéroport
Port / Marina
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Aire ouverte

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 44' x 32' (13,41 m x 9,75 m)

Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

32,92 $

395,00 $

Électricité

172,50 $

2 070,00 $

Taxes municipales

280,00 $

3 360,00 $

Frais de copropriété

443,75 $

5 325,00 $

Assurances

64,17 $

770,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Obtenez une soumission d’assurance habitation

Obtenez une soumission d’assurance auto

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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