8 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 2 756.64 pi² (256.1 m²)

Remarques du proprio

Beau quintuplex dans Nouvo Saint-Roch, secteur paisible et très recherché.

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

Grand terrain clôturé, avec arbre mature, très ensoleillé

Belle vue sur la ville au 3e étage

Possibilité de stationnements en enfilade (très petite voiture)

Un logement est libéré le 1er juillet volontairement pour futur acheteur

Entrées laveuse et sécheuse dans chaque logement

Rangements au sous-sol pour chaque logement

Revenus annuel de 48 900$. Valeur économique pour qualification SCHL de 715 000$

Immeuble ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années :

-Façade en brique refait à neuf en 2010 environ

-Balcons arrière en aluminium durable et sans entretien refaits en 2020

-Fenêtres en PVC sur la façade

-Logement 528-3 rénové entièrement en 2021

Revenus de location très intéressants:

528-1: 5-1/2 750$/mois (30 juin 2022) NC-NE

528-2: 3-1/2 575$/mois (30 juin 2022) NC-NE

528-3: 3-1/2 800$/mois (30 juin 2022) NC-NE (Rénové 2021)

532-2: 3-1/2 650$/mois (se libère le 1er juillet 2021) NC-NE

532-3: 4-1/2 1300$/mois (bail avec durée indéterminé) Tout inclus, meublé jusqu'aux ustensiles, Télé et Internet fournis

Détails des dépenses:

Assurance : 1984.92$

Hydro : 553.31$

Services publics : 1808.04$

Taxes municipales : 5844.40$

Taxes scolaires : 362.58$

Acheteur sérieux seulement. La visite des lieux ainsi que la remise de documents tels que la déclaration du vendeur, baux et factures seront remis sur promesse d'achat acceptée seulement.

Cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1930
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
162 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
232 000 $
Année de taxation
2021
3 1/2
3
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,22 $
362,58 $
Taxes municipales
487,03 $
5 844,40 $
Électricité
46,11 $
553,31 $
Assurances
165,41 $
1 984,92 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 075,00 $
48 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Quintuplex à vendre

N° 967091

Avec revenus
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418-558-9853
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