Charmant duplex situé sur une belle rue calme et boisée du quartier Saint-Sacrement, à quelques minutes à pied de l'école primaire et du cégep Garneau, du trajet de la 807, de la piste cyclable et d'une zone de services (restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, banques, hôpital, parcs, piscine, gym, patinoire, YWCA).

Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur à partir du 1er juillet (dates flexibles) : 2 chambres, 2 salles de bain, grandes pièces très lumineuses au rez-de-chaussée et beaucoup d'espace au sous-sol (idéal pour bureaux, salle télé, atelier...)  Superficie de 2 000 pi carrés. Petite cour arrière clôturée avec terrasse, terrain paysagé à l'avant.

À l'étage, le 5 1/2 (avec une grande terrasse arrière et un mignon petit grenier aménagé en bonus) est loué à d'adorables locataires tranquilles et très fiables. Le revenu de ce logement paie tous les frais fixes annuels (voir onglet "coûts"). Le logement est loué chauffé/eau chaude/non éclairé pour l'instant, mais avec entente signée de transfert éventuel à «eau chaude éventuellement aux frais du locataire» sans modification de loyer.

2 stationnements (en file). Les locataires l'utilisent seulement lors des tempêtes.

Chauffage biénergie (électricité et mazout).

Nous vendons sans garantie légale, car nous avons aussi acheté sans garantie légale, mais nous ne sommes témoins d'aucun enjeu majeur dans la propriété. Voir la déclaration du vendeur pour les petites problématiques connues.