6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 600 m² (6 458,35 pi²)

Remarques du proprio

Très bien entretenu, 4 stationnements. Possibilité pour propriétaire occupant ou un revenu potentiel de 25 000$ 

À quelques minutes d'une garderie, école primaire et secondaire, CÉGEP, Université Laval, transport en commun, pistes cyclables. 

RDC+ sous-sol peut se libérer rapidement: 4 chambres dont 2 au rez-de-chassée, salle à dîner/cuisine/salon. Sous-Sol: plafond 6'6'' de haut, aménagé partiellement, 2 chambres, 1 atelier et une autre pièce pouvant servir de rangement/chambre/bureau. 2 entrées indépendantes au sous-sol. Patio 15' x 16' construit en 2018. Abri d'auto avec 2 stationnements.  Très grand terrain avec grand cabanon.

1er Étage: appartement entièrement rénové en 2015. Cuisine, salle à dîner/salon à aire ouverte et lumineux/2 chambres. 2 entrées indépendantes. 2 stationnements et 3 balcons (1 très grand (14' x 25')). Revenu de 11 880 $ en 2019.

RÉNOVATIONS: 

3 400$ investit en 2019 - Thermopompe appartement 1er étage

40 000$ investit en 2017

  • Recouvrement extérieur fibrociment 
  • Isolation
  • Fenêtres 
  • Portes

Selon les règlements municipaux, ces logements peuvent avoir un permis pour usage associé à un logement, tels que petit bureau de professionnel, soins esthétiques, etc. Bureau au rez-de-chaussée a une porte indépendante à l'extérieur.

Même propriétaire depuis 17 ans.

Appeler pour visiter, cette propriété vous charmera! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
24,4x36 pi (7,44x10,97 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
326 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
204 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 4" (2,82 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 8' (1,63 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 14' (2,59 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 8" x 5' (0,81 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,58 $
583,00 $
Taxes municipales
469,33 $
5 632,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 900,00 $
22 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Duplex à vendre

1420-1422 boulevard René-Lévesque Ouest

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 826934

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