8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 66x106 pi (20.12x32.31 m)

Remarques du proprio

Très beau triplex dans le quartier St-Sacrement. Idéal pour propriétaire-occupant. Profitez à la fois d'une résidence confortable dans ce quartier recherché et de revenus de location substantiels. Excellente occasion d'investissement.

Localisation centrale à deux pas du CÉGEP F. X. Garneau et à distance à pied de l'Université, de deux hôpitaux ainsi que des commerces du quartier. Autoroutes et transport en commun à proximité.

Immeuble de type « splitlevel ». Architecture rare dans le secteur.

Logement principal (6 1/2) de 1 500 pieds carrés sur deux niveaux. Très grandes pièces lumineuses incluant cuisine et salle de bain entièrement rénovées, salon avec foyer au bois et quatre chambres.  Salle de lavage et atelier au demi sous-sol. Stationnement pour 3 autos.

Logement (5 1/2) de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée. Entrée et stationnements (3 espaces) indépendants. Patio privé à l'arrière.

Logement (3 1/2) de 580 pieds carrés au demi sous-sol complètement rénové (photos à venir). Très bien éclairé avec ses 4 grandes fenêtres. Entrée indépendante et aussi accès par l'intérieur au 6 1/2 situé au-dessus. Occupé jusqu'à récemment par un membre de la famille. Libre présentement.

Grande cour arrière intime, bien aménagée avec vaste patio sur trois niveaux et cabanon.

Immeuble très bien entretenu au fil des années avec notamment:

  • Rénovation complète du 3 1/2 (2019) (cuisine, salle de bain, entrée électrique indépendante, chauffage par plinthes électriques, plomberie, planchers)
  • Changement des fenêtres de la partie arrière (2016)
  • Réfection complète de la toiture (2015)
  • Rénovation complète de la cuisine du 6 1/2 (2009)
  • Installation d'un foyer au bois dans le 6 1/2 (2006)
  • Rénovation complète de la salle de bain du 6 1/2 (2005)
  • Conversion à l'électricité du système de chauffage central à l'eau chaude et nouveau panneau électrique principal (2003)

Revenus:  875 $ par mois pour le 5 1/2 (loyer au 1er juillet prochain, éclairage et eau chaude exclus, chauffé),  700-725$ $ par mois pour le 3 1/2 rénové (chauffage, éclairage exclus). Si on ajoute un loyer potentiel de 1 600$ par mois pour le logement principal (6 1/2), cet immeuble peut générer un revenu total de 3 200$ par mois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
36.1x42 pi (11.00x12.80 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2017
Année de taxation
2019
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' (3,25 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 21' 8" (4,27 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 9" (3,81 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 4" (3,05 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 13' 10" (3,15 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 2" (2,34 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 6" (2,24 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 7' 6" (1,88 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
$$$ $$$ $
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Triplex

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 817946

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