1 chambre
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 529.52 pi² (235 m²)

Remarques du proprio

Triplex composé de 2 logements de 3½ à l'étage supérieur et d'un très grand 4½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. Le 4½ est occupé par le propriétaire. Principalement à aire ouverte, il est très fenestré et on y retrouve de grands comptoirs avec un îlot central et une multitude d'armoires de cuisine. Il est muni d'un aspirateur central, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson Jen Air et d'un système de chauffage Convect Air. Il est situé tout près du parc linéaire de la rivière Saint-Charles dans un quartier prisé et paisible; à découvrir. Plusieurs rénovations depuis les 10 dernières années. Revenus annuels (2020-21) 8 760$ provenant des 2 logements dont les baux sont signés. En façade, il y a un escalier en fer forgé, des rampes d'aluminium, des marches et galeries en fibre de verre et un revêtement en Canexel. En fait, c'est la plus belle façade de la rue Verdun et celle qui demande le moins d'entretien Résidence ayant prouvé sa fiabilité au fil des 80 dernières années et possédée par le propriétaire actuel depuis 1968. À l'arrière on y retrouve un grand cabanon à 3 compartiments.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
325 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
2 260.42 pi² (210 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
119 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
188 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 26' 3" (4 m x 8 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 9' 10" (4 m x 3 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 9' 10" (2 m x 3 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 4" x 29' 12" (11,98 m x 9,14 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
345,75 $
4 149,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Taxes d'eau
11,08 $
133,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
730,00 $
8 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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325 000 $

Triplex à vendre

N° 900037

Avec revenus
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