6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,317 pi² (215.26 m²)
Taille du terrain 9,212 pi² (855.82 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison rénovée avec goût et entretenue avec soin possédant 5 chambres à l'étage dans un secteur prisé à proximité de tous les services. Cette maison possède un revêtement tout pierre qui lui donne une allure de château. Elle est idéale pour une grande famille, une famille reconstituée ou un travailleur à domicile qui a besoin d'un bureau spacieux.

Localisation exceptionnelle : À proximité des centres commerciaux majeurs sur Laurier, de l'hôpital CHUL, de la SSQ, des écoles privées primaires et secondaires (Berchmans et Maristes), de l'Université Laval, des cégeps et à un coin de rue d'une école primaire publique (St-Yves) avec parc/piscine et des principaux circuits d'autobus (métrobus). Elle se situe dans une rue cul-de-sac avec des arbres matures.

Belles grandes pièces au rez-de-chaussée avec plafonds de 8,5 pi de hauteur et plancher de bois franc en érable (complètement changé en 2008) : Salon lumineux avec foyer en pierre, salle à manger avec porte-patio et accès au patio arrière, bureau avec grande fenêtre ensoleillée, cuisine (rénovée à l'aide d'un designer) avec îlot en marbre et plancher chauffant, grand walk-in à l'entrée de la maison, salle d'eau et salle de lavage. 

À l'étage, 5 chambres comprenant la chambre des maîtres (avec walk-in) et sa salle de bain attenante avec douche en céramique, lavabo double et bain autoportant. Une deuxième salle de bain est également présente avec douche en céramique. Plancher de bois franc en érable (complètement changé en 2008).

Au sous-sol : Grande salle familiale, grande chambre avec walk-in, salle de rangement, salle mécanique/atelier et possibilité de salle de bain (plomberie faite).

Grand terrain avec arbres matures et un immense patio en bois traité permettant de profiter de la vie extérieure.

Cette maison possède un système de chauffage central à eau chaude bi-énergie (électricité et mazout), des planchers en céramique chauffants et une thermopompe permettant de climatiser/chauffer le RDC et le 2e étage.

Lors de la rénovation de cette résidence, une attention particulière a été apportée à l'isolation (fondation, mur et toiture) ce qui signifie une économie importante en frais de chauffage année après année (frais d'environ 2000$ par année pour électricité et chauffage).

 

Rénovations récentes :

  • Revêtement extérieur en pierre (4 côtés)
  • Revêtement de la toiture (maison et cabanon)
  • Fenêtres et portes
  • Clôture extérieure
  • Drain de fondation
  • Isolation des murs extérieurs (uréthane), des fondations et de la toiture
  • Cuisine (comptoir de granite, armoires en bois, tiroir en bois et plancher chauffant)
  • Plomberie
  • Balayeuse centrale
  • Chauffe-eau
  • Électricité
  • Salles de bain (douche en céramique, double lavabo, plancher chauffant)
  • Thermopompe (climatisation et chauffage au RDC et 2e étage)
  • Plancher de bois franc (érable), escalier principal (érable) et plancher de céramique chauffant
  • Sous-sol fini avec possibilité d'aménager une salle de bain
  • Lumières encastrées
  • Entrée piétonnière en pavé uni de 8 pieds de large
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
779 000 $
Dimensions du bâtiment
32.11x35 pi (9.79x10.67 m)
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 12' (2,97 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 18' 8" (3,58 m x 5,69 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 6' 2" (1,63 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 10' 5" (1,65 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 14' 3" (3,68 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 10" x 12' (5,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 2" (1,52 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 7" x 10' 5" (5,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 1" (2,9 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 1" (3,71 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 7' 10" (1,88 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 11" (1,65 m x 1,8 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 11' 11" (3,89 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 6' (3,02 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 32' 7" (5,64 m x 9,93 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

779 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 891765

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