2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,088.23 pi² (101.1 m²)

Remarques du proprio

Localisation exceptionnelle, magnifique condo de 1100 pi.ca. (101 m2) dans la Cité universitaire, près de tous les services et commodités, à 15 minutes à pieds de Place Ste-Foy, Place de la Cité, Place Laurier  et à moins de 10 minutes du nouveau IGA "QB" et des Halles Ste-Foy.

  • Situé sur une rue tranquille, et à seulement 3-4 minutes des accès aux autoroutes.
  • Luminosité optimale, du lever au coucher du soleil grâce à une fenestration abondante du côté Sud et côté Ouest.
  • Unité de coin, vue dégagée sur un parc, sans voisin en arrière, .

Édifice :

  • Gestion interne, aires communes impeccables, bon fond de prévoyance et toiture refaite en 2019.
  • Stationnement intérieur chauffé et ascenseur qui descend jusqu'au garage.
  • Édifice sécuritaire construit en 2001, avec panneau intercom à l'entrée et système de détection d'incendie.

Description :

  • Immense salon/salle à manger avec A/C.
  • Chambre des maîtres avec walk-in.
  • Garde robe dans la 2eme chambre.
  • Grand balcon (BBQ au gaz ou électrique permis).
  • Plancher en bois d'ingénierie. 
  • Céramique dans entrée, sdb et cuisine.
  • Chauffe-eau changé en 2013.

Rénovations :

  • Cuisine rénovée en 2019 avec portes en frêne et évier quartz.
  • Porte pliante en pin pour le grand rangement du salon.
  • Peinture refaite en 2018 -- nous sommes non-fumeurs.

Inclusions :

  • Toiles solaires
  • luminaires
  • Electros inclus, dont un nouvelle laveuse Maytag (novembre 2018).

NOTES :

  • Le Syndicat a confirmé la possibilité de faire installer une borne de recharge électrique individuelle à l'emplacement de stationnement dans le garage.
  • Il y a un système d'alarme anti-vol, mais il n'est pas actif.
  • Prise de possession : à discuter.
  • COVID-19 : les restrictions de distanciation s'appliquent.
  • SVP, envoyez-nous un courriel ici ou un texto avec vos noms et numéro de téléphone avant de nous appeler, merci !

MISE EN GARDE

C'est avec regrets que nous écrivons ce qui suit.

Moins de deux mois après son arrivée ici à la fin d'octobre 2018, la copropriétaire chinoise à commencer à souffir de l'hostilité et du traitement discriminatoire de certains membres du Comité d'administration. 
Bien que nous avons essayé tous les moyens raisonnables possibles pour inciter ces administrateurs à changer leurs comportements, ils restent hostiles envers nous de toutes façons. 
Il n'y a pas de "Régie des condos" au Québec. Vue l'absence d'encadrement légal, l'autorité du CA est quasi-absolue. 
Sans supervision, les administrateurs ici se sont improvisé "rois". Ils croient être au-dessus des copropriétaires. Ici, ils ont créé des règles pour se faire plaisir à eux-mêmes. Ils appliquent les réglements arbitrairement. Ils suivent, appliquent ou ignorent les règles comme ils veulent, même celles qu'ils ont crées.

Quand vous êtes d'une minorité visible, ils se sentent libres de vous qualifier "incivils" sans donner la moindre preuve, même si nous suivons toutes les règles à la lettre. Bien sûr, dès que nous essayons de dénoncer leur discrimination, ils nous baillonnent IMMÉDIATEMENT, sans hésiter et sans donner de justification légitime. Parce que, pour eux, la réputation de l'immeuble est plus importante que la liberté d'expression.

En novembre 2019, nous voulions vendre. Maintenant, nous y sommes forcés. Leurs abus persistent. Les recours en justice civile pour s'opposer au CA prendraient des années et beaucoup d'argent. C'est ainsi que la justice fonctionne ici.

Ainsi, par honnêteté, nous avisons formellement tout ACHETEUR ASIATIQUE d'ignorer notre condo. Nous ne pouvons pas garantir un environnement sans souci à des asiatiques.

Nous sommes vraiment désolés. Nous avons fait de notre mieux. Leur hostilité envers nous persiste. Et nous continuons de souffrir.

Merci pour votre compréhension.

- les proprétaires 

**********************************************************************

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
339 900 $
Évaluation municipale
300 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 6" (3,12 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 8' 11" (4 m x 2,73 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 5' 2" (1,95 m x 1,58 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' 7" (3,66 m x 2,30 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 5' 3" (1,51 m x 1,60 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 2" x 22' 8" (5,53 m x 6,90 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 4' 7" (2,05 m x 1,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

339 900 $

Condo à vendre

203-982, rue Noël-Carter

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 882761

Stationnement intérieur
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire