2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 955.84 pi² (88.8 m²)

Remarques du proprio

La campagne en ville ! 

Libre immédiatement.

Rare sur le marché : Paisible condo clés en main au rez-de-jardin sur le bord de la rivière Saint-Charles.

Près de tous les services, il allie le meilleur des deux mondes : les commerces de proximité et la nature.

Son orientation offre au gré des saisons une vue privilégiée sur la Haute-Ville avec le Château Frontenac, la rivière Saint-Charles et les arbres de ses berges.

Idéal pour les amants de la nature, les adeptes de la marche ou de la course, les amateurs de ski de fond et les cyclistes. Son emplacement permet un mode de vie sain et actif.

En plus d'être très bien situé, vous apprécierez : son rangement abondant, ses planchers de chêne, son aire ouverte très bien éclairée, la terrasse au rez-de-jardin et la gestion rigoureuse de la copropriété.

De construction récente, l'unité est très bien insonorisée (planchers de béton) et assure calme et quiétude aux copropriétaires. La bâtisse est aussi très bien entretenue (la réfection de la toiture et le changement de fenêtres ont notamment été effectués).

Beaucoup d'inclusions :

Lave-vaisselle, luminaires, stores Hunter-Douglas, système de rangement intégré Spacer dans la garde-robe de la chambre des maîtres.

Possibilité d'inclusions : laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur.

Rangement pratique et accessible

L'espace de rangement supplémentaire est situé au même étage ainsi que le rangement intérieur pour les vélos.

Autres :

Stationnement privé extérieur avec prise électrique contrôlée de l'intérieur du condo. Possibilité de louer un espace de stationnement supplémentaire ou de stationner gratuitement dans la rue en tout temps.

Bonne santé financière de la copropriété avec fonds de prévoyance confortable.

Accessibilité de la Haute-Ville et des grands axes routiers pour ceux qui cherchent à éviter le trafic.

Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles permet de se rendre à pied au centre-ville (Vieux-Limoilou, Vieux-Port, Nouvo Saint-Roch, etc.).

Services accessibles à pied : le Grand Marché, centre d'achats, épiceries, restaurants, Métrobus, quincaillerie, pharmacies, Fruiterie 440, gym, Centre Vidéotron, etc.

Animaux : il est permis d'avoir de petits animaux (mais nous n'en avons pas).

Raison de la vente : après 11 ans à profiter de cet emplacement idéal pour bénéficier de cet environnement privilégié, c'est à regret que nous devons déménager puisque la famille s'agrandit !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
212 000 $
Dimensions du bâtiment
1 414.92 pi² (131.45 m²)
Évaluation municipale
208 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 9" (2,44 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

212 000 $

Condo à vendre

1-1085, rue Bourdages

Vanier Québec Rive-Nord

N° 911699

Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
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