369 900 $
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Duplex à vendre

117-119, avenue Plante

Vanier Québec Rive-Nord

N° 1008548

Contactez le ou la propriétaire
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581-922-8842

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 691.12 pi² (157.11 m²)

Remarques du proprio

Duplex à Québec (2 x 4 ½) très bien situé, idéal pour propriétaire-occupant.

Bâtisse entièrement remise a niveau, intérieure et extérieure, rien a faire ! 

Le loyer principal sera libre le 1 avril 2023 pour votre occupation. 

Deux spacieux 4 ½ (NC/NE), à distance de marche de toutes commoditées : Centre d'achat fleur de Lys, Canadien Tire, Fruiterie, Super C, Walmart, Campus de LUQTR et beaucoup plus.   

Le parc commence carrément en arrière du duplex. 

Construction de 1943

Superficie du terrain 1 691,12 pc / 157,11 mc

Cadastre 4 930 166

Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée

1 stationnement

Énergie/Chauffage : électricité, plinthes électriques

Armoires cuisine : mélamine

Panneau électrique : disjoncteur.

Revenus potentiel de location si pas prop occupant = 28 800$

Dépenses d'exploitation

  •     Taxes municipales (2022) : 2 902 $
  •     Taxe scolaire (2021) :  197 $
  •     Énergie - Électricité : 0$
  •     Énergie - Mazout : 0$
  •     Énergie - Gaz : 0$
  •     Assurances  945$
  •     Total :  4 044 $

Revenus nets d'exploitation : 24 756 $


Logement 1 (Disponible pour propriétaire occupant)

  • Fin de bail : 2023-04-01
  • Inclus selon bail : Stationnement extérieur (1), déneigement, pelouse.
  • Nombre de pièce : 4
  • Loyer mensuel : 840$ (soeur de l'ancien proprio la depuis 30 ans)
  • Nombre de chambre : 2
  • Exclus selon bail : chauffage, électricité, eau chaude

Logement 2

  • Fin de bail : 2024-06-30 
  • Excellente locataire, stable. 
  • Inclus selon bail : déneigement, pelouse
  • Nombre de pièce : 4
  • Loyer mensuel : 1 250$
  • Nombre de chambre : 2
  • Exclus selon bail : chauffage, électricité, eau chaude


Dimension des pièces : 

  • RDC Salon: 14,6 X 12,10 p  (Plancher flottant)
  • RDC Cuisine : 13,5 X 14,8 p (Plancher flottant, incluant s. à manger)
  • RDC Salle de bains : 10,11 X 7 p (Céramique, Laveuse-sécheuse)
  • RDC Chambre à coucher principale : 9,11 X 10,7 p (Plancher flottant) 
  • RDC Chambre à coucher : 7,7 X 8,8 p (Plancher flottant)
  • Galerie 11,6 x 4,9
  • Balcon : 11,4 x 4,10 
  • Terrasse : 17,3 x 10 
  • Tambour : 7,11 x 3,5 

Sous-sol : 

  • Vide Sanitaire hauteur 5 pieds :  24,8 X 28 p

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

  • Système d'égouts : municipalité
  • Fondation : béton coulé
  • Revêtement de la toiture : membrane élastomère
  • Allée : asphalte
  • Fenestration : PVC
  • Type de fenestration : coulissante
  • Armoires cuisine : mélamine
  • Terrain paysager
  • Sous-sol : bas (moins de 6 pieds), vide sanitaire, beaucoup d'espace de rangement.
  • Certificat de localisation au dossier. 
  • Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
369 900 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1943
Dimensions du bâtiment
1 768 pi² (164.25 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
88 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
133 000 $
Année de taxation
2022
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 10' 5" (3,12 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 7' 7" (3 m x 2,31 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 15' 4" (4,42 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 12" (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 13' 3" (4,24 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
16,42 $
197,00 $
Taxes municipales
241,83 $
2 902,00 $
Assurances
99,33 $
1 192,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 400,00 $
28 800,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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