8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

DESCRIPTION
Immeuble déjà divisé en condos divises (ventes séparées possible) avec une copropriété déjà fonctionnelle et déjà enregistrée au Registre. L'immeuble possède un condo de 4 ½ pièces et 2 condos de 5 ½ pièces. Il serait facile pour un acquéreur potentiel de l'exploiter sous forme de triplex locatif ou de vendre séparément chacun des condos. L'immeuble est dans une situation géographique idéale. La location d'appartement dans le secteur se fait aisément et rapidement.

Les locataires actuels sont de bons locataires. Ils ont tous été préalablement approuvés selon leur dossier de crédit et ils ont tous un bon emploi. Aucun arrérage sur les baux locatifs.

Le taux d'occupation actuel est de 100% jusqu'au 30/06/2021. L'électricité est aux frais des locataires et l'eau chaude est aux frais du propriétaire.

Le propriétaire actuel a pris soin de bien entretenir son immeuble au fil des ans. Il prend soin de ses locataires et il apprécie lorsque c'est propre et bien entretenu.

Près de tout; école primaire, école secondaire, épiceries, centre commercial, autobus, services de proximité, etc.

Profitez dune faible évaluation municipale afin de réduire vos taxes. (L'évaluation est encore basée sur l'ancienne évaluation avant la conversion en copropriété divise (2015)).

Tous les condos possèdent une entrée laveuse/sécheuse ainsi qu'un emplacement pour un lave-vaisselle.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
-Toiture
-Fenêtres et portes
-Cuisines et salles de bain
-Revêtement extérieur
-Balcons, marches et rampes
-Garage/cabanon
-Stationnement
-Clôture
-Système de chauffage électrique et les panneaux électriques
-Chauffe-eau (2015)
-Peinture

DÉTAILS FINANCIERS (2020-2021)
Revenus bruts actuels           30,000.00$
Assurances                                 939.58$
Énergie                                       834.94$         
Taxes scolaires                            307.52$
Taxes municipales                    3,864.00$      
Revenus Nets                         24,053.96$

RENDEMENT
Considérant une plus-value annuelle de 1.00%, le taux de rendement de l'immeuble est de 6.87%.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
410 000 $
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
2 070 pi² (192.31 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
95 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
251 300 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,63 $
307,52 $
Taxes municipales
322,00 $
3 864,00 $
Électricité
69,58 $
834,94 $
Assurances
78,30 $
939,58 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 500,00 $
30 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

410 000 $

Triplex à vendre

307-311, avenue Plante

Vanier Québec Rive-Nord

N° 918838

Contactez le propriétaire
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