8 chambres

Remarques du proprio

8 ch/8 sdb.  zon. résid. et commerc.  arr. historique vieux port

À 3 minutes à pied du train et du terminal de bus. Localisée à côté du bassin Louise et du haut lieu historique des Nouvelles Casernes. Localisation exceptionnelle près de la rue St-Jean et de la rue St-Paul et de plusieurs attraits : Château Frontenac, Terrasse Dufferin, Basilique Notre-Dame, Nouvelles Casernes, Place Royale, Place des Canotiers.

Très grande maison (circa 1846) de 8 chambres/8 SDB sur 4 niveaux et située dans un secteur patrimonial en pleine transformation, avec plusieurs restaurations en cours dont celui des Nouvelles Casernes (c. 1747-49) et de la Redoute Dauphine (c. 1712).

Vendue sans taxes.

Zonage commercial et résidentiel.

Juste devant le monument national des Nouvelles Casernes qui logeait l'armée royale française avant la bataille des plaines d'Abraham et actuellement en rénovation.
Plus d'informations: www.capitale.gouv.qc.ca/nos-projets/sites-historiques/nouvelles-casernes

Gîte touristique(B&B). Le seul avec un droit acquis de 5 chambres dans le Vieux-Québec.

Taux d'occupation et prix moyens mensuels selon l'office du Tourisme de Québec (lOTQ pour 2018): Statistiques détaillées de lOTQ : voir l'office du Tourisme du Québec :

Juin : 74,7 % , 156,17 $
Juillet : 86,4 % , 183,02 $ 
Août : 89,8 % , 189,46 $
Septembre : 81,6 % , 168,55 $
Octobre : 67,7 % , 152,81 $

Le nombre de B&B est contingenté par la ville dans notre secteur ce qui a pour effet de protéger directement le potentiel économique et la viabilité dune activité d'hébergement touristique.

Le toit est a refaire mais le bâtiment situé dans les limites officielles de l'arrondissement historique (sur la liste du patrimoine mondial de lUNESCO) est admissible à des subventions.  70% du coût des travaux.
voir les détails sur le site de la ville: https://www.ville.quebec.qc.ca/

Débarcadère devant la maison à l'usage des clients (très rare dans le Vieux-Québec).

Prix demandé: 839 000$ . Preuve de financement avant visite.

La maison étant construite en 1846, elle est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (selon la formule officielle).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
839 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1846
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Tapis
Chambre 6
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

839 000 $

Gite touristique à vendre

1116, rue de Saint-Vallier Est

Vieux-Québec Québec Rive-Nord

N° 747037

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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