4
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
8,000 pi² (743.22 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
Fondation:
- Bloc de béton
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- Bois
Type de chauffage:
- Électricité
- Gaz naturel
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Foyer
- Luminaires
- Stores
- Système d'alarme
Cuisine:
- Armoires en érable
- Armoires en bois
- Poêle
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 6" x 20' (3,51 m x 6,1 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Entrée de l'appartement
Rez-de-chaussée
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Entrée de l'appartement
Rez-de-chaussée
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 6" x 6' 6" (1,98 m x 1,98 m)
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Salon
Rez-de-chaussée
15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Chambre 1
2e étage
17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Chambre 2
2e étage
10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Entrée de l'appartement
2e étage
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Salle de bain
2e étage
7' 6" x 6' 6" (2,29 m x 1,98 m)
Salle à manger / Cuisine
2e étage
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Salon
2e étage
16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Grenier
3e étage
16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Salle de séjour
Sous-sol
26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Remarques du proprio
DUPLEX à 2 min des ponts / propre / ne nécessite aucuns travaux majeur/ très éclairé / grand terrain / garage / thermopompe / alarme / foyer gaz, près de tout / secteur tranquille / libre immédiatement. Idéal comme premier achat ou comme propriétaire occupant. Potentiel de location de $23000 par année.
Près de tout :
Située au coeur de Charny à 2 minutes des ponts en auto, fini les bouchons de circulation. Vous retrouverez à quelques minutes de marche : Garderie, arrêt d'autobus, parc des Chutes-de-la-Chaudière, bibliothèque, 2 écoles primaires et secondaires, pharmacie, terrain de baseball, parc avec jeux, piscine municipale, piste multifonctionnelle, hôpital, Aquaréna, stade de soccer Honco, dépanneur ainsi que les principaux commerces et services. Un peu plus loin (2 km) vous retrouverez les grandes surfaces telles que Costco, Walmart, Canadian Tire, Home Depot.
Tranquille :
Rue très tranquille, très peu de circulation. Terrain de 8 000 pieds carrés, intime clôturé à l'arrière. Une haie de cèdres sur le côté OUEST. Cour avec partie ensoleillée et ombragée, petit jardin. Il est toujours possible de se placer à l'abri du vent.
Stationnement extérieur :
2 stationnements, un pour 3 autos et un autre pour 4 autos.
Possibilité bi-génération, un logement ou 2 logements :
Possibilité de relier les 2 logements à l'intérieur (un escalier existe déjà) en y effectuant des travaux pour le rendre plus convivial éventuellement. Notez qu'il y a 2 entrées électriques.
Garage :
26,5 pieds de large par 20,5 pieds de profond. Fini à l'intérieur. Présentement, il y a une porte de garage de 9 pi de large par 6,5 pi de haut d'un côté. Possibilité d'installer une autre porte de garage pour que ça devienne un garage pouvant stationner 2 autos.
Logement du rez-de-chaussée (2136 du Rail) libre immédiatement:
Logement aménagé sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol), la partie sous-sol est finie en partie en une grande salle, Le rez-de-chaussée a 8 pieds et demi de hauteur et le sous-sol a 6 pieds et demi de hauteur. Logement éclairé, vaste à aire ouverte (cuisine / salle manger et salon). Plancher céramique et bois récent.
Au rez-de-chaussée, initialement, il y avait 3 chambres. Les propriétaires actuels qui y résident depuis 1952 ont transformé une des chambres en boudoir et ont enlevé le mur entre les 2 autres chambres pour en faire une immense chambre. Un mur devra être reconstruit pour retrouver les 3 chambres si désiré.
Logement à l'étage (2138 du Rail) Libre à compter du 1 novembre 2020:
Grand logement de 4 ½. Éclairé, aire ouverte et très propre. Le même locataire y réside depuis 34 ans. Le revetement de plancher est a rafraichir.
Liste des principaux travaux :
2020 : Réparation solage qui a été accroché par le déneigeur
Vers 2013: Installation d'une thermopompe au rez-de-chaussée.
Vers 2012 : Thermostat programmable dans toutes les pièces du bâtiment.
Vers 2011 : Installation d'un foyer au gaz.
Vers 2010 : Refait le toit en bardeau d'asphalte
Vers 2010 : Refait les planchers du logement principal.
2005: Refait escalier extérieur pour le logement du 2e en acier galvanisé.
2006 : Installation d'un système de protection
Vers 2000 : Changé les portes extérieures
Vers 1998 : Isolation du solage par l'extérieur uréthane en partie et installation d'un nouveau drain.
Vers 1993 : Revêtement extérieur + isolation. Travaux par Edmond Nolin Construction.
Dans les années 60 : Ajout du second étage au batiment.
En plus d'un entretien régulier comme par exemple dans le logement du 2138 :
Changé dessus comptoir en 2017.
Pose de recouvrement du bain en 2001 par Rénovation Bain Rapide inc.
Porte d'entrée remplacée en 2018.
Planchers du salon neuf en 2015.
Thermos salle de bain + salle de lavage changés en 2018.
Etc.
Ce qui fait que la propriété est en très bon état.
INCLUSIONS :
Un système d'alarme relié à une centrale.
Une thermopompe de 13 000 Btu.
Foyer au gaz.
Store.
Cuisinière Jenn-Air avec hotte intégrée.
Contrat d'entretien de pelouse pour 2020.
Agent s'abstenir SVP :
Prix demandé : 299 000 $.