6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 8 000 pi² (743.22 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX à 2 min des ponts / propre / ne nécessite aucuns travaux / très éclairé / grand terrain / garage / thermopompe / alarme / foyer gaz, près de tout / secteur tranquille / libre immédiatement. Idéal comme premier achat ou comme propriétaire occupant. Potentiel de location de $23000 par année.

Près de tout :

Située au coeur de Charny à 2 minutes des ponts en auto, fini les bouchons de circulation. Vous retrouverez à quelques minutes de marche : Garderie, arrêt d'autobus, parc des Chutes-de-la-Chaudière, bibliothèque, 2 écoles primaires et secondaires, pharmacie, terrain de baseball, parc avec jeux, piscine municipale, piste multifonctionnelle, hôpital, Aquaréna, stade de soccer Honco, dépanneur ainsi que les principaux commerces et services. Un peu plus loin (2 km) vous retrouverez les grandes surfaces telles que Costco, Walmart, Canadian Tire, Home Depot.

Tranquille :

Rue très tranquille, très peu de circulation. Terrain de 8 000 pieds carrés, intime clôturé à l'arrière. Une haie de cèdres sur le côté OUEST. Cour avec partie ensoleillée et ombragée, petit jardin. Il est toujours possible de se placer à l'abri du vent.

Stationnement extérieur :

2 stationnements, un pour 3 autos et un autre pour 4 autos.

Possibilité bi-génération, un logement ou 2 logements : 

Possibilité de relier les 2 logements à l'intérieur (un escalier existe déjà) en y effectuant des travaux pour le rendre plus convivial éventuellement. Notez qu'il y a 2 entrées électriques de 200 A.

Garage : 
26,5 pieds de large par 20,5 pieds de profond. Fini à l'intérieur. Présentement, il y a une porte de garage de 9 pi de large par 6,5 pi de haut d'un côté. Possibilité d'installer une autre porte de garage pour que ça devienne un garage pouvant stationner 2 autos.

Logement du rez-de-chaussée (2136 du Rail) librimmédiatement:

Logement aménagé sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol), la partie sous-sol est finie en partie en une grande salle, Le rez-de-chaussée a 8 pieds et demi de hauteur et le sous-sol a 6 pieds et demi de hauteur. Logement éclairé, vaste à aire ouverte (cuisine / salle manger et salon). Plancher céramique et bois récent.

Au rez-de-chaussée, initialement, il y avait 3 chambres. Les propriétaires actuels qui y résident depuis 1952 ont transformé une des chambres en boudoir et ont enlevé le mur entre les 2 autres chambres pour en faire une immense chambre. Un mur devra être reconstruit pour retrouver les 3 chambres si désiré.

Logement à l'étage (2138 du Rail) Libre  à compter du 1 novembre 2020:
Grand logement de 4 ½. Le logement pourrait être encore agrandi en finissant le grenier au 3e étage. Éclairé, aire ouverte et très propre. Le même locataire y réside depuis 34 ans.

Liste des principaux travaux : 

2020 : Réparation solage qui a été accroché par le déneigeur
Vers 2015 : Installation d'une thermopompe au rez-de-chaussée. 
Vers 2012 : Thermostat programmable dans toutes les pièces du bâtiment.
Vers 2011 : Installation d'un foyer au gaz. 
Vers 2010 : Refait le toit en bardeau d'asphalte
Vers 2010 : Refait les planchers
2006 : Refait escalier extérieur pour le logement du 2e en acier galvanisé.
2006 : Installation d'un système de protection
Vers 2000 : Changé les portes extérieures
Vers 1998 : Isolation du solage par l'extérieur uréthane en partie et installation d'un nouveau drain. 
Vers 1993 : Revêtement extérieur + isolation. Travaux par Edmond Nolin Construction.
Dans les années 60 ou 70 : Ajout du second étage.

En plus d'un entretien régulier comme par exemple dans le logement du 2138 : 
Changé dessus comptoir en 2017.
Pose de recouvrement du bain en 2001 par Rénovation Bain Rapide inc.
Porte d'entrée remplacée en 2018.
Planchers du salon neuf en 2015.
Thermos salle de bain + salle de lavage changés en 2018.
Etc. 
Ce qui fait que la propriété est en parfait état.

INCLUSIONS :
Un système d'alarme relié à une centrale.
Une thermopompe de 13 000 Btu.
Foyer au gaz.
Store.
Cuisinière Jenn-Air avec hotte intégrée.
Contrat d'entretien de pelouse pour 2020.

Agent s'abstenir SVP : 

Prix demandé : 299 000 $.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
1 852 pi² (172.06 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
106 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
174 100 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 20' (3,51 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' 6" (1,98 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 6' 6" (2,29 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 000 $

Duplex à vendre

N° 907484

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