4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Taille du terrain 13 066.31 pi² (1 213.9 m²)

Remarques du proprio

Moins cher qu'un loyer! Idéal pour propriétaire occupant ou entrepreneur! 

Résidence avec revenu locatif. Actuellement un commerce (salon de coiffure/esthétique), avec bail se terminant en mai 2021 qui pourrait se prolonger après entente avec les locataires, selon les termes. Revenu de location annuel brut actuel : 20 580 $. (Zonage commercial avec une superficie actuelle à 30% pour les taxes municipales).

Maison qui pourrait faire l'objet d'une demande de changement d'usage pour devenir une maison unifamiliale, bifamiliale ou un triplex (H1, H4, H7). La section commerciale pourrait facilement être réaménagé en logement 4 1/2 (location ou bi-génération). 

Plusieurs autres types de commerces sont aussi possibles sans demande de mesure d'exception (C1, C4, C5, C9, P1). 

https://www.ville.levis.qc.ca/fileadmin/documents/pdf/permis/classes_usages_zonage_vdl.pdf

 

Plusieurs rénovations récentes effectuées :

  • Changement du système de chauffage, chaudière électrique à l'eau: 2020
  • Installation d'un système de climatisation dans la section commerce: 2020
  • Peinture de l'entrée avant et passage : 2020
  • Peinture de la cuisine et entrée arrière : 2019
  • Salle d'eau (bain) et peinture au sous-sol : 2020
  • Toiture commerce : 2018
  • Salle de bain commerce : 2018
  • Escaliers extérieur section commerce : 2018
  • Réservoir Mazout changé : 2018
  • Peinture de l'entrée de cave et des balcons avant en béton : 2018
  • Aménagement paysager : 2018
  • Changement de la valve d'entrée principale d'eau : 2018
  • Plomberie au sous-sol : 2018 
  • Salle de bain résidence : 2016
  • Clôture en bois : 2016 
  • Échangeur d'air commerce : 2014 
  • Fenêtres (sauf une) changées par l'ancien propriétaire : 2012
  • Toiture résidence : 2011 

Le garage (19 x 20) possède 2 étages et peut loger 1 voiture. Il sert aussi de cabanon.

Sans voisin arrière. Accès facile aux autoroutes et aux ponts. Plusieurs services à proximité : Centre d'entrainement, caisse populaire, épiceries, restaurants, pharmacies, centre de santé. Pistes cyclables facilement accessibles. 

Au sous-sol : Salle de lavage et salle d'eau (bain), atelier, garde-robe en cèdre, rangement. 

Inclus : Stores, rideaux, luminaires (sauf un), lave-vaisselle, four encastré.

Prix à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
328 000 $
Dimensions du bâtiment
42.39x38.71 pi (12.92x11.8 m)
Évaluation municipale
284 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1951

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 17' 7" (3,18 m x 5,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 5' 4" (2,26 m x 1,63 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 2" (3,35 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 16' 2" (3,45 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 3" x 12' 8" (8 m x 3,86 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 3" (3,89 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 5" (3,61 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 11" (3,05 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 2" x 13' 11" (7,67 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 13' 1" (4,75 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 1" x 19' 7" (7,34 m x 5,97 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

328 000 $

Maison 2 étages à vendre

3617-3619 avenue des Belles-Amours

Charny Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 847411

Avec revenus
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