3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 471 pi² (136.66 m²)
Taille du terrain 12 535 pi² (1 164.54 m²)

Remarques du proprio

Propriété d'exception au design contemporain. Salon et salle à manger ouverts sur une verrière offrant une vue panoramique sur le fleuve, la ville et la montagne! Belle luminosité! Terrain de 12 500 pieds carrés. Sans voisins arrière. Bigénération possible. Bassin d'eau avec chute. Système de gicleurs automatisé.

Secteur paisible et à proximité de l'autoroute, la Cité Desjardins, UQAR, cégep, plusieurs écoles primaires et secondaires, centre commercial, piste cyclable, parc des Écarts, parc de la Martinière, mont Lauzon, épiceries, boucheries, arénas, restaurants, piscines, traverse de Lévis, etc.

Rénovations récentes et/ou ajouts :

  • Toiture peinturée en été 2023 (nous déposerons des photos sous peu)
  • Thermopompe (système à air pulsé, chauffage, climatisation)
  • Cabanon 16 pieds x 16 pieds avec boîte électrique
  • Patios
  • Piscine 18 pieds (2020) + chauffe-piscine (2022)
  • Plancher garage en époxy + porte de garage
  • Plancher de bois franc dans les chambres + escaliers (sablage et huilage)
  • Aménagement complet dans le hall / entrée au sous-sol (casiers / céramique / meuble de rangement)
  • Salle de bain complète au 2e (bain autoportant et douche en céramique)
  • Salle familiale
  • Changement de plusieurs thermos de fenêtre
  • Muret extérieur
  • Boîte électrique + chauffe-eau
  • «Refacing» de cuisine
  • Pierre décorative au mur dans la salle à manger
  • et encore plus!!

Inclusions :

  • Stores
  • Toiles opaques dans les chambres
  • Luminaires
  • Balayeuse centrale
  • Poêle encastré
  • Auvent télescopique

Au plaisir de vous rencontrer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
489 500 $
Dimensions du bâtiment
32x34.8 pi (9.75x10.61 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Acier
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 4' 6" (5,54 m x 1,37 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 9" (3,81 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 7" (1,83 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 5' 2" (3,84 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' 12" x 18' 6" (9,14 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 9" x 3' 7" (5,41 m x 1,09 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 6" (2,84 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 15' 2" (3,81 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 7" (3,66 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 6' 7" (1,68 m x 2,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 3' 6" (4,17 m x 1,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 11" x 7' 7" (4,85 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' 10" (1,98 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 1" x 13' 8" (6,12 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 500 $

Maison 2 étages à vendre

39, rue de l'Aviation

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1025543

Vue sur le fleuve
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