***RARE***  DUPLEX   Idéal pour propriétaire occupant/premier achat***

Rénovations majeurs déjà effectuées et garanties

Situé à Lévis, dans le paisible secteur Pintendre, à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce superbe duplex offre 2 appartements très spacieux. Les sympathiques locataires actuels occupent le 41/2 à l'étage tandis que le propriétaire occupant ou autre locataire profite d'un spacieux 7 1/2 sur 2 étages.

Cet appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 grands salons ainsi qu'une salle de lavage indépendante. La porte patio s'ouvre sur une imposante terrasse de 12' x 17' couverte sur presque toute sa grandeur par le patio du loyer qui lui fait 12' x 12'. De la terrasse, vous accédez à la cour arrière récemment réaménagé avec goût.

Une allée de béton au design distinctif, bordée d'un muret de pierre et d'une haie de cèdres d'environ 7', vous conduit à un cabanon ainsi qu'au reste de la cour. Vous y trouverez des bacs à jardinage pour l'agriculteur urbain en vous, un espace détente ou il fait bon relaxer autour d'un bon feu de camp ainsi qu'un coin terrasse.

Pour les amateurs de golf, un green de pratique en gazon synthétique de qualité à été aménagé pour parfaire vos coup sur les verts et améliorer votre score (Croyez-moi ça marche !!) 

Le loyer, quant à lui, comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète et un grand locker, en plus d'avoir accès à un cabanon indépendant de celui du logement principal. les 2 appartements sont aussi muni d'un aspirateur central.

Le duplex à subit plusieurs rénovations ces dernières années dont les suivantes:

41/2 :

• Plancher de bois flottant qualité commercial 12mm à la grandeur (2014)
• Céramique de la cuisine (2014)
• Hotte de poêle (2014)
• Toutes les fenêtres (2015)
• Comptoirs de cuisines + robinets(2014)
• Toilette (2018)
• Porte patio (2018)

7 1/2 :

• Toiture refaite avec du bardeau de qualité supérieur avec garantie transférable  (2017)
• Fenêtres RDC (2015)   Sous-sol (2018)
• Mobilier de salle de bain + robinetterie (2015)
• Plancher de bois flottant qualité commercial 12mm à la grandeur (2019)
• Céramique entrée + cuisine (2019) 
• Transformation du garde-robe d'entrée en "Mud room" (2017)
• Remplacement et prolongement des comptoirs de cuisine (2019)
• Hotte de poêle + dosseret de céramique (2020)
• Évier de granit noir + Robinet (2020) 

De plus, le propriétaire occupant bénéficiera d'un revenu annuel non négligeable de 9600$ (actuellement sous bail à 800$/mois). De quoi donné un excellent coup de pouce pour l'acquisition d'une première propriété.

Venez vite la visitée !