4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 505 pi² (418.53 m²)

Remarques du proprio

***RARE***  DUPLEX   Idéal pour propriétaire occupant/premier achat***

Rénovations majeurs déjà effectuées et garanties

Situé à Lévis, dans le paisible secteur Pintendre, à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce superbe duplex offre 2 appartements très spacieux. Les sympathiques locataires actuels occupent le 41/2 à l'étage tandis que le propriétaire occupant ou autre locataire profite d'un spacieux 7 1/2 sur 2 étages.

Cet appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 grands salons ainsi qu'une salle de lavage indépendante. La porte patio s'ouvre sur une imposante terrasse de 12' x 17' couverte sur presque toute sa grandeur par le patio du loyer qui lui fait 12' x 12'. De la terrasse, vous accédez à la cour arrière récemment réaménagé avec goût.

Une allée de béton au design distinctif, bordée d'un muret de pierre et d'une haie de cèdres d'environ 7', vous conduit à un cabanon ainsi qu'au reste de la cour. Vous y trouverez des bacs à jardinage pour l'agriculteur urbain en vous, un espace détente ou il fait bon relaxer autour d'un bon feu de camp ainsi qu'un coin terrasse.

Pour les amateurs de golf, un green de pratique en gazon synthétique de qualité à été aménagé pour parfaire vos coup sur les verts et améliorer votre score (Croyez-moi ça marche !!) 

Le loyer, quant à lui, comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète et un grand locker, en plus d'avoir accès à un cabanon indépendant de celui du logement principal. les 2 appartements sont aussi muni d'un aspirateur central.

Le duplex à subit plusieurs rénovations ces dernières années dont les suivantes:

41/2 :

  • Plancher de bois flottant qualité commercial 12mm à la grandeur (2014)
  • Céramique de la cuisine (2014)
  • Hotte de poêle (2014)
  • Toutes les fenêtres (2015)
  • Comptoirs de cuisines + robinets(2014)
  • Toilette (2018)
  • Porte patio (2018)

7 1/2 :

  • Toiture refaite avec du bardeau de qualité supérieur avec garantie transférable  (2017)
  • Fenêtres RDC (2015)   Sous-sol (2018)
  • Mobilier de salle de bain + robinetterie (2015)
  • Plancher de bois flottant qualité commercial 12mm à la grandeur (2019)
  • Céramique entrée + cuisine (2019) 
  • Transformation du garde-robe d'entrée en "Mud room" (2017)
  • Remplacement et prolongement des comptoirs de cuisine (2019)
  • Hotte de poêle + dosseret de céramique (2020)
  • Évier de granit noir + Robinet (2020) 

De plus, le propriétaire occupant bénéficiera d'un revenu annuel non négligeable de 9600$ (actuellement sous bail à 800$/mois). De quoi donné un excellent coup de pouce pour l'acquisition d'une première propriété.

Venez vite la visitée ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1992
Dimensions du bâtiment
1 942 pi² (180.42 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
92 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
198 300 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 9" (3,86 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 9" (3,66 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 10' 9" (1,91 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 12' 5" (3,84 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 11" (3,35 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 13' 1" (3,4 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 7' 7" (2,31 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 7' 8" (2,06 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 18' (4,45 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
322 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 938751

J’ai vendu !