6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 80x148 pi (24.38x45.11 m)

Remarques du proprio

Grand Duplex, vue sur le Fleuve - Excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant - Secteur très en demande

À moins de 10 minutes des ponts de Québec et de l'autoroute 20 

Ces 2 grands logements de 7,5 pièces (loués n/c et n/é) rénovés au cours des 20 dernières années, proposent espace et confort. Son positionnement et sa fenestration généreuse offrent aux occupants une luminosité intérieure et une vue à couper le souffle sur le majestueux Fleuve St-Laurent et les montagnes de la rive nord. 

Revenu potentiel de 19000 $/an. Les investissements immobiliers ont toujours été très rentables et le demeureront. 

C'est ce que nous vous offrons; un immeuble (28' x50') dans un emplacement de rêve, convoité par sa rareté.

Dernières rénovations majeures:

*Isolation, toiture et revêtement extérieur au goût du jour 2020

*Fenestration 2010 et 2020

Visite avec pré qualification hypothécaire svp

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
398 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
28x50 pi (8.53x15.24 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
199 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
135 400 $
Année de taxation
2021
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 10' 5" (3,68 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 10' 4" (3,91 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' 4" (3,91 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 10' (3,91 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 6' 7" (2,84 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 8' 9" (2,72 m x 2,67 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' (3,91 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 16' 9" (3,91 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 1" x 10' 5" (3,68 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 10" x 10' 4" (3,91 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 10" x 9' 4" (3,91 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 10" x 10' (3,91 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 4" x 6' 7" (2,84 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 11" x 8' 9" (2,72 m x 2,67 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 10" x 9' (3,91 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 10" x 16' 9" (3,91 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,05 $
324,60 $
Taxes municipales
260,73 $
3 128,74 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 583,33 $
19 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

398 000 $

Duplex à vendre

1824, rue Marie-Victorin

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 994951

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire
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