Secteur de choix à St-Nicolas! Cottage situé à trois minutes des ponts (2,5 km). Maison idéale pour une famille avec ses nombreux espaces de rangement, sa grande cour arrière intime de 8800 pi2 orientée sud-ouest et ses aires de vies conviviales et fonctionnelles. Thermopompe centrale et système à air pulsé. SB principale rénovée en 2017, salle familiale rénovée en 2018, cuisine avec dinette et îlot central. Spacieux patio avec coin repas, espace BBQ et SPA. Le bonheur de vivre une vie de famille rêvée sur une rue paisible tout en étant près de tout! 

PROPRIÉTÉ

• Système à air chaud et climatisation centrale (thermopompe). Ce système permet une réduction des coûts d'électricité et une uniformisation rapide de la température de la maison, été comme hiver!
• Toiture refaite en 2016
• 3 CC à l'étage avec walk-in, 1 au sous-sol avec grand garde-robe. 
• Nombreuses unités murales de rangement conçues sur mesure (salle à manger (X1), sous-sol (X2), entrée (X1).
• Salle de bain rénovée en 2017. Immense douche en céramique et en verre (48'' x 48''), chute à linge, nombreux cabinets et grande vanité à 6 tiroirs.
• Atelier de travail au sous-sol pour bricoler et effectuer les travaux d'entretien
• Salle familiale au sous-sol rénovée en 2018. De lespace pour tous! Salle de jeux et coin cinéma maison délimités par une unité murale de rangement pour les jouets des enfants.
• Cuisine pratique offrant beaucoup de rangement, un îlot central, une dînette avec banquette, armoire jusquau plafond et beaucoup de luminosité.

EXTÉRIEUR

• Spacieux patio 20 x 16 avec auvent permanent offrant un espace spa, un coin repas et BBQ ainsi qu'une remise pour le rangement d'articles saisonniers.
• Grand terrain intime de plus de 8 800 pi2 bordé d'une haie de cèdres mature, embelli de nombreuses vivaces et d'arbres et agrémenté dinter blocs et dimmenses pierres.
• Cour arrière orientée sud-ouest. Idéale pour profiter au maximum du soleil et prolonger lété!
• Grande entrée de stationnement située sur le côté de la maison pouvant accueillir 4 véhicules.
• Cabanon 12 x 16 alimenté en électricité avec unités de rangement intégrées et un atelier pour bricoler.

EMPLACEMENT 

L'emplacement est idéal pour les déplacements entre la Rive-Sud et la Rive-Nord. À quelques minutes de Sainte-Foy même en période de pointe. Accès rapide, à la marche ou en voiture, à de nombreux services municipaux et commerces, notamment :

• Aux Sentiers Rivière Chaudière (150 mètres)
• Au Parc relais Bus des Rivières (500 mètres)
• Au complexe Santé Lévis-Les Rivières (700 mètres)
• À la bibliothèque municipale Anne-Marie Filteau (1,1 km)
• Au nouveau complexe aquatique multifonctionnel de Lévis (1,5 km)
• À l'école secondaire de L'Envol (2 km)
• À l'école primaire Clair-Soleil (2,6 km)

Inclusions : Thermopompe centrale, aspirateur central, échangeur d'air, balayeuse centrale broyeur d'évier de cuisine, stores, toile de l'auvent permanent, carré de sable, unités murales, spa et ses accessoires.

Nous sommes disponibles en tout temps pour répondre à vos questions, n'hésitez pas à communiquer avec nous. Soyez assurés que nous respecterons les mesures d'hygiène émises par la Santé publique. Au plaisir de vous faire visiter le 444 et de vous rencontrer à 2 mètres!