Remarques du proprio

Terrain à vendre pour projet multifamilial à usage locatif ou pour condominiums à Lévis, secteur St-Romuald.

Possibilité de construire un bâtiment de 35 unités, dans un secteur en pleine revitalisation et convoité! Un accès direct sur le boulevard Guillaume-Couture et une localisation centrale entre la ville de Québec et le centre-ville de Lévis, une chance unique de se situer à 5 minutes des ponts de Québec et 5 minutes de la cité Desjardins.

Ce terrain prêt à construire est voisin à la rivière Etchemin et du nouveau Parc Urbain de la rivière Etchemin offrant un attrait méconnu pour les amants d'une nature abondante en plein coeur de la ville de Lévis. Par la même occasion, ce parc offre aussi une nouvelle piste cyclable de 5 km longeant la rivière jusqu'à St-Jean-Chrysostome avec des arrêts familiaux et invitant au repos.

Sans oublier l'accès au transport collectif efficace et sécuritaire avec un abri-bus direct sur le site et une fréquence au 15 minutes des trajets les plus convoités dans les heures de pointes.

Le projet actuel présenté et accepté, possède 35 unités sur 5 étages avec stationnements sous-terrains (2 par unité). Les unités aux derniers étages peuvent bénéficier d'une vue sur le fleuve St-Laurent et les ponts.

Le projet est viable pour un projet locatif ou pour condominium, comprenant des 3½, 4½ et 5½ (plans à venir) avec entreposage, stationnements et toit terrasse commun. Le service de concierge sur place et le service d'ascenseur est déjà intégré au projet.

Pour plus de détails :
https://rejeanmorin.com/properties/terrain-a-levis-pour-projet-multifamiliale-locatif-ou-condominiums/

Contactez-nous pour avoir plus de renseignements!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 36 544 pi² (3 395,05 m²)
Précisions
Prix sur demande
Certificat de localisation
Non

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • défriché
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Prix sur demande

Terrain résidentiel à vendre

2750, boulevard Guillaume-Couture

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 775574

Prix sur demande
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