4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156,08 m²)
Taille du terrain 10 115 pi² (939,71 m²)

Remarques du proprio

Style : Cottage à deux versants droits.

La façade du mur-pignon donne sur le soleil de midi. La galerie d'origine est en fer forgé.

Cette maison a conservé son apparence et ses matériaux originaux. Bien entretenue, elle n'a jamais été modifiée, à l'exception de la salle de bain qui a été reprise à neuf pour accommoder une personne à mobilité réduite. 

La configuration actuelle du rez-de-chaussée permet d'ailleurs d'y ajouter, sans frais, une chambre pour accommoder une personne à mobilité réduite.

Sa structure est faite en bois plein à l'ancienne pièce sur pièce avec joints tirés et isolée de l'intérieur à même une ossature légère en 2 x 3.

Sa large fenestration en façade et en coin donne en hiver une belle luminosité du matin jusqu'au coucher du soleil. Les rayons qui réverbèrent sur le plancher d'érable laissent filtrer une lumière dorée, apaisante. En été, elle est fraîche et facile à aérer. 

Son terrain, aménagé, comprend une trentaine d'arbres, dont plusieurs sont matures. Sa profondeur, à l'arrière, recèle un excellent potentiel d'aménagement et de jardinage. Un pommier, mature, donne en septembre une abondante récolte de petites pommes rouges et sucrées.

La véloroute des Bleuets passe juste en face. De là, on peut se rendre à l'embouchure de la rivière Métabetchouan en moins de 10 minutes à pied ou en fauteuil roulant. La même véloroute permet de se rendre à Métabetchouan en 15 minutes de vélo.

Plusieurs services de proximité sont accessibles en trois minutes de marche ou en fauteuil roulant.

Près du lac et construite sur le plus vieux chemin du lac Saint-Jean, la maison est à mi-chemin entre Alma et Roberval. Ces deux villes sont dotées d'un hôpital et de nombreux services. 

Cette maison est idéale pour une personne retraitée, à mobilité réduite, ou simplement curieuse de voir à quoi peut ressembler le bonheur. Il s'agit d'un petit havre de paix où chacun se sent en vacances et au repos toute l'année.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
119 000 $
Dimensions du bâtiment
2 830 pi² (262,92 m²)
Évaluation municipale
91 300 $
Année de construction
1953

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 15' 4" (4,17 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 3" x 11' (6,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 10' (4,45 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
164,44 $
1 973,29 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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119 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 848883

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