3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,816 pi² (168.71 m²)
Taille du terrain 198,680 pi² (18,457.98 m²)

Remarques du proprio

Maison à 2 étages clé en main, au cachet unique, aux abords du lac Kénogami.

Bien située dans un secteur recherché pour son accessibilité été comme hiver (20 minutes centre-ville Jonquière), service des déchets et autobus scolaire à la porte, route secondaire d'accès pavée.

La propriété est idéale pour une famille active, recherchant qualité de vie paisible en pleine nature, tout en ayant les avantages de vivre au bord du lac.

Attraits de la propriété :

À l'intérieur

  • Propriété unique : très peu de comparables sur le marché!
  • Fenestration abondante orientée plein sud avec un maximum de luminosité et une vue panoramique sur un grand plan d'eau naturel, boisé et paysager en partie.
  • Entrée indépendante pour l'accès au sous-sol.
  • La configuration de la bâtisse permet de multiples vocations. (familiale/professionnelle/locative AirBNB)

À l'extérieur

  • Grand terrain boisé de plus de 198 000 pieds carrés avec un accès au lac de 7 395 pieds carrés.
  • Aucune habitation à proximité, offrant intimité et tranquillité.
  • Le grand stationnement principal peut convenir à plusieurs types de véhicules. Autre stationnement supplémentaire disponible sur le terrain.
  • Le patio au niveau du rez-de-jardin est agrémenté d'un abri moustiquaire solaire d'été amovible.

Le garage détaché :

  • A un 2e étage avec vrai plancher (poutrelles de plancher).
  • Hauteur du plafond de 6 pieds au centre, pouvant remiser tous vos articles de loisirs ainsi que VTT, motoneige, motocyclette, etc.
  • La rampe d'accès est à l'arrière.
  • Ouvre-porte de garage WiFi / système alarme / chauffage au bois.

Construction de qualité supérieure :

  • Maison usinée Laprise 2010 qui est bien entretenue et ensoleillée!
  • Plancher rez-de-chaussée renforci pour soutenir la dalle de béton de 2 pouces d'épaisseur (solives ajourées en acier).
  • Chauffage radiant, avec câble d'enfouissement, au rez-de-chaussée et au sous-sol en entier. 
  • Comptoir granit et armoire en merisier.
  • Plancher de bois en érable sélect au 2e étage.
  • Garde-corps en verre trempé haute qualité et sécuritaire avec LED intégré.
  • Installation de traitement d'eau : osmose et adoucisseur d'eau intelligent.
  • Douche type italienne avec plancher de béton meulé et lavabo en béton.
  • Bain thérapeutique avec luminothérapie.
  • Garage détaché de 2 étages 22 x 28 x 20.

Bord du lac :

  • Accès au lac à partir du terrain, avec vue partielle de la maison.
  • 7 395 pi2 terrain gazonné, arbres et arbustes selon les normes de baie riveraine
  • 125 pieds de berge avec plage privée en sable
  • Cabanon de 8 x 12 (toiture - recouvrement - porte - fenêtres refaite x 5 ans)
  • Motorisé de 34 pieds au rancart inclus. Intérieur rénové. (Eau potable, 2 panneaux solaires, fosse septique fermée.) (Inutilisable pour la SAAQ.)
  • Baignade sécuritaire dans la baie / pêche été et hiver / activités nautique à moteur permis

Inclus dans la vente :

  • Îlot de cuisine avec 2 chaises assorties / luminaires / ventilateurs / stores / penderie sur mesure dans les chambres / meubles en stratifié salle manger fixé dans le mur / lave-vaisselle / motorisé / système d'alarme maison et garage / store électrique solaire extérieur porte-patio.
  • Possibilité d'acquérir équipements d'entretien du terrain et ameublements.

Pour plus d'informations, contactez-nous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
1,020 pi² (94.76 m²)
Évaluation municipale
379 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 7" (3,96 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 11' 2" (1,98 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 8' 6" (2,01 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 28' 7" (4,14 m x 8,71 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 11' 10" (1,98 m x 3,61 m)
Plancher : Liège
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 16' 6" (4,47 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 10" (3,45 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 14' 2" (4,34 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 16' 10" (4,83 m x 5,13 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 28' (6,71 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
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Maison 2 étages

Jonquière (Lac-Kénogami) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 986681

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Nancy a épargné plus de 33 000 $*

Defenitivement la formule tout inclus cest la seule a prendre. Photos un plus et visite 3D un plus.La mise en marché sur le web avec les experts très professionnels et competents.Les conseils des notaires sont nécessaires lors de de la redaction offre achat. Merci et bravo à toute l equipe.Belle expérience !!! Je le recommande fortement.

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