Taille du terrain 9 670 320.03 pi² (222 acres)

Remarques du proprio

Superbe domaine agroforestier de 222 acres situé le long de la route 169 à Saint-Félicien (secteur Saint-Méthode), à proximité de la rivière Ticouapé.

La propriété comprend environ 45 acres en culture de bleuets (dont 30 en production l'an prochain) avec possibilité d'augmenter cette superficie. On retrouve également des boisés de résineux et feuillus (dont environ 200 000 $ de bois à maturité) où il y a présence de petit et grand gibier, avec chemins d'accès et sentiers aménagés. Le domaine inclut une écurie, un grand pâturage, un poulailler et un lac à proximité des bâtiments.

Bâtiment principal comprenant un garage de 32 x 54 pieds (14 pieds de hauteur) incluant un pit pour faire de la mécanique ainsi que plusieurs prises électriques pour machines-outils. Section connexe aménagée en atelier de 24 x 34 pieds. Bâtiment secondaire de 16 x 22 pieds actuellement aménagés en boutique et bureau. Les 2 bâtiments sont chauffés par plancher radiant à l'eau chaude. L'électricité ainsi qu'Internet (Bell Fibe) sont déjà installés.

Plusieurs possibilités de revenu : coupe de bois, production de bois d'oeuvre et de chauffage, culture de bleuets, production de sirop de bouleau, entreposage, location de site pour événements extérieurs, etc.

Possibilité d'acquérir des équipements agroforestiers utilisés pour les opérations du domaine : scierie, tracteurs, chargeuse à bois, séchoir à bois, faucheuse à bleuets, super éponge, réservoir à carburant. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
2010
État général
Très bon
Dimensions du bâtiment
280 pi² (26.01 m²)
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Revenus annuels
50 000 $
Année de taxation
2022

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Tôle

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Entrepôt extérieur
  • Système câblage réseau

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Terre noire

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 55' 12" (7,32 m x 17,06 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 55' 12" (4,57 m x 17,06 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' 12" x 55' 12" (10,05 m x 17,06 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Production Forestière à vendre

2233, Route 169

St-Félicien Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1024959

Négociable
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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