4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,240 pi² (208.1 m²)
Taille du terrain 6,894.28 pi² (640.5 m²)

Remarques du proprio

STYLE UNIQUE, PLAFOND CATHÉDRAL, AIRE OUVERTE

Totalement aménagé, piscine chauffée, 16 pièces, possibilité de 5 chambres, BIENVENUE CHEZ VOUS!

Située dans un quartier familial à quelques minutes de tous les services, cette magnifique construction de 2013 a été rehaussée d'un agrandissement en 2015 qui inclut un garage attaché et un rez-de-jardin. Ce rez-de-jardin est UNIQUE avec sa chambre des maîtres, son grand walk-in, sa salle de bain attenante, sa salle de spa en cèdre et son balcon couvert qui donne directement accès à la cour arrière, qui est plein soleil toute la journée! Cette propriété est lumineuse de par sa fenestration abondante et ses différentes hauteurs de plafond, dont un cathédrale allant jusqu'à 14. Chaleureuse et accueillante, elle compte 16 pièces dont 4 chambres (possibilité de 5), 3 salles de bain complètes, 3 balcons couverts dont le principale avec toiles intimité. 

RÉNOVATIONS

La cuisine a été rehaussée en septembre 2022 (photos à venir). Coin bar, comptoir de l'îlot en granite, panneaux d'armoire finition bois, rangements supplémentaires, évier, etc.

En mars 2022 la salle de bain principale a été revampée, peinture, ajout de céramique, robinetterie neuve, luminaires, etc. 

En février 2022 la porte d'entrée a été changée pour une de marque VOG, Novatech N700 (haut de gamme), l'isolation du cadrage a été refait à neuf et un coupe-froid magnétique à compression a également été ajouté.

INSTALLATION PRINTEMPS 2022: Clôture en maille de chaînes avec latte d'intimité d'une hauteur de 6 pieds, de couleur noir. (photos à venir)

INCLUSIONS

- 2 thermopompes, dont une neuve installée en juin 2021. 

- Échangeur d'air VENMAR haut de gamme installée en juin 2022 (conduits nettoyés au printemps 2021).

- Cuisinière et hotte neuve installée en juin 2022 de marque Café. 

- Foyer électrique décoratif dans le salon.

- Luminaires dont la plupart ont été achetés dans la dernière année.  

- Balayeuse centrale puissante neuve installée en février 2022.

- Piscine hors terre de 21, finition haut de gamme, avec chauffe-eau sur dalle de béton.

EXCLUSIONS

- Cellier

- Réfrigérateur

- Mini-réfrigérateur

- Micro-ondes

- Lave-vaisselle

- Foyer électrique chauffant et décoratif dans la chambre des maîtres

- Spa et accessoires

- Pôles et rideaux

- Tous les autres meubles, biens et articles personnels (à l'exception de ceux inscrits dans les « inclusions ». 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
438 000 $
Dimensions du bâtiment
53x50 pi (16.15x15.24 m)
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Portes

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 14' 10" (3,71 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' 8" (2,74 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' 8" (5,49 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 13' (4,22 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 8" (1,83 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 14' 10" (3,71 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 10' 5" (2,64 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 5' 7" (2,13 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 4' (5,49 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

438 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

1476, rue Laurence-Gendron

St-Félicien Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 971279

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