4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 290 pi² (119.84 m²)
Taille du terrain 45 344 pi² (4 212.6 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété construite avec des  matériaux de qualité supérieure comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle de lavage, deux boudoirs et sous sol aménagé.   Le plan de la maison est très fonctionnel de par la disposition des pièces, du rangement et de nombreux équipements assurent le confort et la sécurité des occupants. 

Vaste terrain de 45 344 pieds carrés complètement aménagé par professionnel et bordé d'une haie de cèdres des deux côtés pour grande intimité.   Deux des trois cadastres du terrain d'une grandeur de 30 215 pieds carrés ont une valeur municipale de 84 500 $ et un troisième cadastre d'une grandeur de 15 129 pieds carrés ayant une valeur municipale de 43 400 $  appartient aux propriétaires.

Plusieurs plates-bandes de fleurs vivaces à floraisons multiples au cours de l'été, un potager,  plants de fraises et de framboises, rhubarbes, arbres fruitiers et  deux jardins d'eau pour enjoliver le potager.   Un grand balcon côté lac avec auvent intégré; plus un grand balcon arrière coté Sud-Ouest. Et un patio aménagé en plaques de béton de 12' x 14' en bordure du lac pour les feux extérieurs.

  • 138 pieds de plage de sable sur le lac St-Jean avec descente pour bateau

Maison à aire ouverte avec beaucoup de fenestration apportant une belle luminosité.  Un apport supplémentaire de chauffage par un foyer au bois, haut de gamme de marque Opel,  à combustion lente,  situé au salon possède une soufflerie pour chauffer le sous-sol, le rez-de-chaussée et le deuxième étage pendant les mois d'hiver. 

Entrée entièrement asphaltée .  Abri pour bois et rangement 16' x 20'; garage double indépendant 24' x 28' isolé et chauffé bi-énergie (bois et électricité) avec espace de rangement au 2e étage.    L'aqueduc municipal est raccordé depuis 2018 à la propriété.  Un puits artésien opérationnel qui sert pour les travaux extérieurs; plus un système puisant l'eau du lac pour l'arrosage du terrain incluant un système souterrain pour arroser le potager.  Eco-flo installé en 2009  pour le traitement des eaux usées conformes aux spécifications gouvernementales et certificat de conformité.   Tourbe changée en 2019 pour une autre période de 10 ans.

Trois lampadaires de 30 pieds au sodium pour l'éclairage du vaste terrain; et  éclairage du pourtour de résidence automatisé.  Patio aménagé en plaques de béton côté lac 12' x 14'.

Inclus:

  • Rideaux, stores, luminaires, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur 2 portes KitchenAid, lave-vaisselle Asko, balayeuse centrale, thermo-pompe, purificateur d'air, air climatisé central,  système d'alarme, adoucisseur d'eau. Fournaise bi-énergie du garage, balançoire, 3 bancs de plage en bois, abri Tempo double.

Exclus:  Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78.04 m²)
Évaluation municipale
373 800 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 699650

Bord de l'eau
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