10 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 14 500 pi² (1 347.09 m²)

Remarques du proprio

Immense aire ouverte, rare sur le marché! Rapporte présentement 1300$/mois avec propriétaire occupant. Possibilité de revenus bruts potentiels de 15 600$/année si vous habitez le r-d-c ou de plus de 25 000$ si vous le louez au complet ! Les deux logements d'en haut sont loués pour 2 ans par de gentilles locataires. Sans voisin arrière! Une visite en personne vous convaincra! Appelle-moi pour en savoir plus!

Idéal pour propriétaire occupant, déjà prêt pour un bi-générationnel ou unifamilial, à quelques murs de créer un gigantesque logement au r-d-c.  Possibilité de commercial. Rivière en face de la rue, rampe de mise à l'eau à proximité.

Rénovations majeures dans les 5 dernières années et bien entretenu.

  • Entretien du vide sanitaire (2020)
  • Thermos des fenêtres de l'étage (2019)
  • Isolation des fondations (2019)
  • Isolation et finition de la façade (2019)
  • Poêle à bois Jotul et cheminée (2018)
  • Planchers de bois au r-d-c (2018)
  • Prélarts dans les appartements (2018)
  • Isolation de l'entre-toit R43 (2016)
  • Fournaise électrique (2015)
  • Fenêtres triples verres r-d-c et portes (2015)
  • Plomberie et 3 réservoirs d'eau chaude (2015)
  • Électricité et panneau électrique 200 ampères (2015)

L'évaluation marchande a été faite en mars 2020 et est d'une valeur de 207 000$. (L'évaluation foncière ne réflète en rien sa valeur qui est la même qu'une maison mobile sans les fondations isolées et les revenus! Ça coûte moins cher de taxes grâce à cela!)

Parfaite occasion d'acquisition! 

Ancienne épicerie reconvertie en gigantesque loft de 2600 p.c. au r-d-c. Facilement modulable en un grand logement de 4, 5 ou 6 pièces.

Très bien situé, c'est l'immeuble idéal pour plusieurs situations!  Voyez votre projet personnel et il y sera parfaitement réalisable! 

Si l'aspect commercial vous intéresse, l'espace serait parfait pour : une garderie, un service de dîneurs du midi, des chambres de travailleurs, un salon de soins, un projet créatif, etc. ! Quoi d'autre est possible!

Au plaisir!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
5 000 pi² (464.52 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 60' (12,19 m x 18,29 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 20' (1,52 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 20' (12,19 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
210 000 $
Information fournie par le vendeur

Triplex

N° 906020

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