Magnifique chalet habitable à l'année et entièrement meublé; sur un terrain de 215 acres longeant la rivière Mistassibi. Véritable coin de paradis avec vue incroyable.

Grande pièce avec aire ouverte d'une hauteur de 12 pieds possédant un foyer à combustion lente qui apporte chaleur et réconfort. La fenestration abondante face au sud, permet une excellente luminosité durant toute l'année. Deux chambres et une salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse. L'habitation est réalisée en bois (2008) où l'on retrouve partout le souci du détail.

Le chalet est situé à moins de 25 minutes de la ville de Dolbeau-Mistassini et des services essentiels. 

Il faut souligner que tout au long de l'année, il y a présence d'orignaux, de chevreuils et de perdrix. Idéal pour terrain privé de chasse!

Le domaine comprend :

-Alimentation électrique enfouit pour garage 18 x 30 de 200 AMP;

-Alimentation électrique enfouit pour chalet 800 pieds carrés de 150 AMP;

-Alimentation électrique de 30 AMP au chemin; 

-Eau potable avec analyse complète en 2009;

-Conformité de l'aménagement sanitaire avec vidange en 2020;

-Amplificateur de signal pour téléphone; 

-Antenne parabolique pour télévision; 

-Plan d'aménagement forestier détaillé par la société sylvicole de Mistassini avec plantation diversifiée (pins blancs, pins rouges, pins gris, épinettes noires, épinettes blanches, épinettes rouges, sapins, bouleaux blancs, bouleaux jaunes, érables, chênes, frênes, trembles, cèdres).   (rapport de valeurs marchandes sur demande);

-Plan d'arpentage juin 2010 (14 bornes) et compilation cadastrale juin 2021 (chalet, garage, abris machinerie, 2 abris bois de sciage, 5 abris bois de chauffage);

_ Soit environ 100 cordes de bois de chauffage inclus dans la vente. 

Les lots sont parcourus par 2 km de chemin et plus de 4 km de sentier privé, incluant un sentier de plus de 400 mètres longeant la rivière pour randonnée pédestre, VTT et sports d'hiver. Sentiers fédérés pour quad et motoneige à environ 2 km.

https://monsaglac.ca/2018/12/12/la-passerelle-du-49e-motoneige

https://saguenaylacsaintjean.ca/membre/ou-dormir/parc-regional-des-grandes-rivieres-du-lac-saint-jean

https://magazinemotoneigequebec.com/magazine-motoneige-quebec/destinations/la-passerelle-du-49e

-La municipalité de St-Stanislas entretient plage et camping au lac Éden à environ 2 km du chalet.

https://st-stanislas.com/lac-eden

La Mistassibi est reconnue tant au Québec qu'à l'international pour la pratique du kayak d'eau vive, du rafting et de la luge d'eau. https://grandesrivieres.com/activites/riviere-mistassibi/

-Conteneurs de déchets et de récupération à 2 min en direction du lac Éden.

Prix supporté par une évaluation marchande. (Évaluateur agréé) Disponible sur demande.